Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре: Ю.В. Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/2011 по иску Лясковского С.Б. к Ниязалиевой Г.М., Ниязалиевой М.М., Омурбековой Э.О. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит выселить Ниязалиеву Г.М., Ниязалиеву М.М., Омурбекову Э.О. из Адрес 1 г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что С.Б. заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого Ниязалиева Г.М. продала ему Адрес 1 в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы Ниязалиева Г.М., Ниязалиева М.М., Омурбекова Э.О., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчики до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписались. После заключения договора купли - продажи ответчики в квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, вещей их там нет. Ответчики членами его семьи не являются. Квартира ему необходима для личного пользования.

Истец Лясковский С.Б. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что посредством услуг риэлтора приобрел спорную квартиру, расчет произвел полностью. На момент сделки, в спорной квартире были зарегистрированы ответчики. Ответчиком Ниязалиевой Г.М. ему было обещано, что все самостоятельно снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики обязательств своих не выполнили, на его телефонные звонки не отвечают.

Ответчики Ниязалиева Г.М., Ниязалиева М.М., Омурбекова Э.О. в судебное заседание не явились, местонахождение их суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчиков Ниязалиевой Г.М., Ниязалиевой М.М., Омурбековой Э.О., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Милов Л.Е. (л.д. 14), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Ниязалиевой Г.М., Ниязалиевой М.М., Омурбековой Э.О. другого жилого помещения.

Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что С.Б. заключен договор купли – продажи, по условиям которого Ниязалиева Г.М. продала, а Лисковский С.Б. купил Адрес 1 в г. Магнитогорске (л.д.5-6). Дата 2. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 7).

Дата 1 составлена расписка, согласно которой Лясковский С.Б. по договору купли - продажи произвел расчет с Ниязалиевой Г.М. в полном объеме (л.д. 16).

Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.8) в Адрес 1 в г. Магнитогорске зарегистрированы Ниязалиева Г.М., Ниязалиева М.М., Омурбекова Э.О.

В судебном заседании установлено, что Ниязалиева Г.М., Ниязалиева М.М., Омурбекова Э.О. в квартире Адрес 1 г. Магнитогорска не проживают, членами семьи собственника не являются, вещей их там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании от Дата 3 (л.д. 15).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку ответчики Ниязалиева Г.М., Ниязалиева М.М., Омурбекова Э.О. утратили право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес 1, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лясковского С.Б. - удовлетворить.

Выселить Ниязалиеву Г.М., Ниязалиеву М.М., Омурбекову Э.О. из Адрес 1 в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: