Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре: Ю.В. Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/2011 по иску Саидова Х.М. к Окружному Н.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить Окружного Н.В. из Адрес 1 г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата 1 заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого Окружной Н.В. продал ему Адрес 1 в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован Окружной Н.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.

Истец Саидов Х.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что после оформлении сделки, Окружного Н.В. не видел, место его нахождения ему неизвестно.

Ответчик Окружной Н.В., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Окружного Н.В., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Милов Е.Л. (л.д. 18), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Окружного Н.В. другого жилого помещения.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Дата 1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого Окружной Н.В. продал, а Саидов Х.М. купил квартиру Адрес 1 в г. Магнитогорске (л.д.8). Дата 2. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 7).

Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.10) Адрес 1 в г. Магнитогорске зарегистрирован Окружной Н.В.

В судебном заседании установлено, что Окружной Н.В., Адрес 1 г. Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет.

Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от Дата 3 (л.д. 13), а также показаниями свидетеля С.З.М.., пояснившего в судебном заседании, что ответчика видел только при оформлении сделки, местонахождение последнего неизвестно.

Таким образом, поскольку ответчик Окружной Н.В. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес 1 без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саидова Х.М. - удовлетворить.

Выселить Окружного Н.В. из Адрес 1, в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: