Дело № 2-1393/2011

РЕШЕНИЕ

Дата 1 г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.

при секретаре Туленковой Е.А.,

с участием прокурора Красновой А.А.,

адвоката Шумских С.Б.,

истцов Чарсова Н.И., Чарсовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарсова Н.И., Чарсовой Е.М. к Чарсовой И.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Чарсов Н.И., Чарсова Е.М. обратились в суд с иском к Чарсовой И.А. о выселении из Адрес 1 в г. Магнитогорске, ссылаясь на то, что он Чарсов Н.И. является собственником спорной квартиры, ответчица более 3 лет в квартире не проживает, вещи свои все вывезла, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят.

В судебном заседании истицы настаивали на своих требованиях. Просили выселить ответчицу без представления другого жилого помещения.

Ответчик Чарсова И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Адвокат Шумских С.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата 2 истец Чарсов Н.И. является собственником Адрес 1 в г. Магнитогорске.

Чарсов Н.И. приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от Дата 3 у Чарсовой И.А. и Ибрагимовой О.А.

Из п. 8 договора купли-продажи от Дата 3 следует, что Чарсова И.А. сохраняет право пользования спорной квартирой.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчик Чарсова И.А. зарегистрирована в спорной квартире.

Из показаний свидетелей А.В., Ф.М. следует, что ответчик Чарсова И.А. более 4 лет в квартире истцов не проживает, вещи свои все вывезла добровольно.

Из объяснений истцов установлено, что Чарсова И.А. уговорила их приобрести данную квартиру, они полностью с ней и ее сестрой О.А. рассчитались, что подтверждается копиями расписок, о включении в договор условия о сохранении за Чарсовой И.А. права пользования они не знали, договор читали невнимательно, в настоящее время место жительство ответчика им не известно, ответчик членом их семьи не является, совместное хозяйство с ними не ведет, является супругой их сына, который в настоящее время отбывает срок в местах лишения свободы, а ответчик ушла проживать к другому мужчине.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая, что Чарсова И.А. распорядилась принадлежащей ей и ее сестре О.А. квартирой, продав ее истцам, то у нее прекратилось право собственности на нее, а значит, и право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, включение в договор купли-продажи условия о сохранении права пользования спорной квартирой противоречит закону, следовательно, является ничтожным.

Правила ст. 558 ГК РФ в данном случае не подлежат применения, поскольку Чарсова И.А. не относится к третьим лицам, сохраняющим право пользования жилым помещением при его отчуждении собственником, поскольку сама являлась собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что у Чарсовой И.А. прекращено право пользования данным жилым помещением и она подлежит выселению из Адрес 1 в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ,

руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Чарсову И.А. из Адрес 1 в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: