Дело № 2-1561 /2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Хибаковой Л.В. при секретаре Патрикеевой А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Никитенко Е.В., Воронкову М.Е. об освобождении имущества от ареста У С Т А Н О В И Л : Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Никитенко Е.В., Воронкову М.Е. об освобождении имущества от ареста, в обоснование иска ссылаясь на то, что судебный пристав исполнитель отдела по Правобережному району г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, на основании исполнительного листа №... от Дата 1, выданного Правобережным районным судом гор. Магнитогорска на предмет исполнения – обращение взыскания на предмет ипотеки – Адрес 1 в г. Магнитогорск в отношении должника Никитенко Е.В., возбудил исполнительное производство в пользу истца. Дата 2 по заявлению Воронкова М.Е. Орджоникидзевским районным судом гор. Магнитогорска были приняты обеспечительные меры и наложен арест на Адрес 1 в г. Магнитогорск принадлежащую Никитенко Е.В. Данная квартира является предметом ипотеки, на нее обращено взыскание по решению суда, наложенный арест препятствует исполнению решения суда по реализации предмета залога и перехода права собственности на нового собственника На основании ст. 442 ГК РФ, ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» истец просит суд освободить имущество – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г. Магнитогорск Адрес 1, принадлежащую Никитенко Е.В. от ареста, наложенного определением Орджоникидзевского районного суда гор. Магнитогорска. В судебном заседании представитель истца Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) - Ерастова О.Н., действующая на основании доверенности №... от Дата 3, исковые требования поддержал полностью, просила освободить от ареста имущество –2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г. Магнитогорск Адрес 1, принадлежащую Никитенко Е.В. от ареста и отнести за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины. Ответчик Никитенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела по существу была извещена надлежащим образом. Ответчик Воронков М.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица судебный пристав исполнитель Правобережного РОСП гор. Магнитогорска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был извещен надлежащим образом. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Решением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от Дата 4, вступившим в законную силу, обращено взыскание на предмет ипотеки – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г. Магнитогорск Адрес 1, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 1090000 рублей Дата 5 Правобережным РОСП гор. Магнитогорска было возбуждено исполнительное производство, Дата 5 вынесено постановление о наложении ареста на имущество, Дата 5 составлен акт ареста (описи) имущества должника, Дата 6 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию, имеется постановление о снижении цены реализуемого имущества на 15 % от Дата 7 В соответствии с протоколом №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата 8 имущество, уполномоченной организацией, реализовано. Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от Дата 9 было рассмотрено гражданское дело по иску Воронкова М.Е. к Никитенко Е.В. о взыскании процентов за пользование займом. В ходе рассмотрения данного дела определением суда от Дата 10 были приняты меры по обеспечению иска, в том числе и наложен арест на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г. Магнитогорск Адрес 1 принадлежащую Никитенко Е.В., на основании определения суда выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Истец Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) как владелец закладной, имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества – 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу г. Магнитогорск Адрес 1 Учитывая, что наложение ареста на спорное имущество по требованию Воронкова М.Е. нарушает права истца, он правомерно обратился в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Освободить недвижимое имущество - 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу г. Магнитогорск Адрес 1 принадлежащую Никитенко Е.В. от ареста, наложенного определением Орджоникидзевского районного суда гор. Магнитогорска от Дата 10 в рамках гражданского дела по иску Воронкова М.Е. к Никитенко Е.В. о взыскании процентов за пользование займом Взыскать с Никитенко Е.В., Воронкова М.Е. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, в равных долях по 2000 рублей с каждого. На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска. Председательствующий
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.