Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре: Ю.В. Исаевой,

с участием истца Масевой Л.Б., представителя ответчика Милова Л.Е., прокурора Красновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2011 по иску Масевой Л.Б. к Каримову С.Х о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Каримова С.Х. из Адрес 1 г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата 1 года заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого В.О.В.., Б.Н.В.. продали ей Адрес 1 в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы Б.Н.В. Е.С.В. Е.А.А.., Е.В.А. К.С.Х. которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом семьи истца не является. Квартира ей необходима для личного пользования.

Истец Масева Л.Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что за приобретенную квартиру с продавцами В.О.В.., Б.Н.В. рассчиталась полностью. Ответчика она ни разу не видела, Каримов С.Х. в спорной квартире никогда не проживал, вещей его там нет.

Ответчик Каримов С.Х. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Каримова С.Х. к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Милов Л.Е. (л.д. 18), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Каримова С.Х. другого жилого помещения.

Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Дата 1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого В.О.В.., Б.Н.В. продали, а Масева Л.Б. купила Адрес 1 в г.Магнитогорске (л.д.6). Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 7).

Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.21) в Адрес 1 в г. Магнитогорске зарегистрирован Каримов С.Х.

В судебном заседании установлено, что Каримов С.Х., в Адрес 1 г.Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от Дата 3 (л.д. 26).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку ответчик Каримов С.Х. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.ст. 235, 292 ГК РФ ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из квартиры, расположенной в г. Магнитогорске по Адрес 1 без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Масевой Л.Б. - удовлетворить.

Выселить Каримова С.Х из квартиры Адрес 1, в г.Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: