Дело № 2-1575/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием прокурора Красновой А.А.

адвоката Милова Л.Е.

при секретаре Полубабкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саидова М.М. к Лейбову Б.М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Саидов М.М. обратился в суд с иском к Лейбову Б.М., Лейбову С.Б. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – Адрес 1 в г. Магнитогорске, выселении их из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата 4 В соответствии с условиями договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата 1, однако указанное обязательство до настоящего времени не выполнили, с регистрационного учета не снялись.

Впоследствии истец изменил исковые требования, просит выселить из Адрес 1 в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения только Лейбова Б.М.

Истец Саидов М.М. в судебном заседании поддержал изменённые исковые требования, пояснил, что исковые требования в отношении Лейбова С.Б. он не поддерживает, поскольку он добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик Лейбов Б.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчика судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Милов Л.Е., который пояснил, что не может выразить свое мнение по заявленному иску, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Третьи лица С.Б.М.., С.М.М. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником Адрес 1 в г. Магнитогорске является Саидов М.М. на основании договора купли-продажи от Дата 4., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Дата 2

Из пункта 6 Договора купли-продажи от Дата 4 видно, что на день оформления настоящего договора на вышеуказанную жилую площадь на регистрационный учет поставлены Лейбов Б.М., Л.В.Б., Л.С.Б., Л.Е.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора и освободить указанную квартиру в срок до Дата 1

Из справки с места жительства от Дата 3 следует, что ответчик Лейбов Б.М. состоит на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время.

Из пояснений истца Саидова М.М. в судебном заседании следует, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снимается, в спорном жилом помещении не проживает, вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, членами его семьи не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля И.А.М., пояснившего в судебном заседании, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Лейбов Б.М. членом семьи истца Саидова М.М. не является. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик Лейбов Б.М. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саидова М.М. к Лейбову Б.М. о выселении удовлетворить.

Выселить Лейбова Б.М. из Адрес 1 в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней.

Председательствующий: