Дело №2-1441/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата 1 Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе: председательствующего Лукьянец Н.А. при секретаре Полубабкиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания к Кузьмину В.К. о взыскании долга по договору займа, УСТАНОВИЛ: Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания обратился в суд с иском к Кузьмину В.К. о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование требований указывает на то, что Дата 2 между ЗАО «Уралрегионипотека» и Кузьминым В.К. был заключен договор займа № №..., в соответствии с которым Кузьмину В.К. был предоставлен заем в размере 1530000руб. на срок 180 месяцев с целевым назначением – на приобретение <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, была зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и займодавцем по договору являлось ЗАО «Уралрегионипотека», Дата 4 ЗАО «Уралрегионипотека» передало права по закладной АКБ «СОВФИНТРЕЙД» (ЗАО), который Дата 5 передал права по закладной «Газпром Моргидж Фандинг 2 С.А.» акционерной компании. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и процентов. По состоянию на Дата 7 общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 1463162, руб., в том числе: сумма основного долга в размере 1381736,07 руб., проценты за пользование займом 78491, 97 руб., пени за просроченный к уплате основной долг 580,65 руб., пени за просроченные к уплате проценты 2353,98 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму долга, а также проценты за пользование заемными средствами по ставке 14 % годовых, начисляемых на сумму 1381736,07 руб. за период с Дата 8 по дату фактического возврата суммы займа включительно, расходы по уплате госпошлины в размере 15515,81 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки – <адрес> в г. Магнитогорске, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в сумме 1700000 руб. В судебном заседании представитель истца – Ерастова О.Н. исковые требования поддержала. Судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК»), представитель о третьего лица о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии. Ранее обратился с самостоятельным требованием к Кузьмину В.К. о взыскании с него задолженности по договору стабилизационного займа. В обоснование требований указало, что Дата 6 между ОАО «АРИЖК» и Кузьминым В.К. был заключен договор стабилизационного займа №...-СЗ. Денежные средства были предоставлены для уплаты ежемесячных платежей и погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основного долга и процентов, погашения штрафов и пеней по договору займа №... от Дата 2, заключенному между ответчиком и ЗАО «Уралрегионипотека». Кредитором по ипотечному кредитному договору является Газпромбанк Моргидж Файдинг 2 С.А. В соответствии с договором стабилизационного займа, денежные средства предоставляются ответчику частями, за период с Дата 6 по настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму 374618,92 руб. В обеспечение исполнения договора между ОАО «АРИЖК» был заключен последующий договор об ипотеке квартиры №... от Дата 6, согласно которому оформлена последующая ипотека на спорную квартиру. В нарушение условий договора стабилизационного займа ответчиком после Дата 3 не произведено ни одного платежа в счет возврата займа и уплаты процентов, допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней. По состоянию на Дата 9 сумма задолженности составляет 471998,07 руб., в том числе остаток основного долга в размере 372372,88 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами 34740,89 руб., штрафные санкции (пени) по договору 10884,30 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, определить подлежащими выплате с Дата 10 по день полного погашения обязательств по договору проценты за пользование займом в размере 14 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга 372372,88 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> в г. Магнитогорске, определить способ реализации квартиры с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1700000 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 11919,98 руб. Также просит указать в конце резолютивной части решения суда, что требования открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») из стоимости заложенного имущества удовлетворяются после удовлетворения требований Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания Ответчик Кузьмин В.К. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о добровольном признании исковых требований Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания, открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК»). Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска. Учитывая, что ответчик Кузьмин В.К. исковые требования Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания, открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») добровольно признал, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст.ст. 98, 101 ГПК РФ следует взыскать с Кузьмина В.К. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания расходы по уплате государственной пошлины в размере 15515,81 руб., в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») в размере 11919,98 руб. РЕШИЛ: Исковые требования Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания к Кузьмину В.К. о взыскании долга по договору займа удовлетворить. Исковые требования Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») к Кузьмину В.К. о взыскании долга по договору займа удовлетворить. Взыскать с Кузьмина В.К. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания 1463162, руб., в том числе: сумму основного долга в размере 1381736,07 руб., проценты за пользование займом 78491, 97 руб., пени за просроченный к уплате основной долг 580,65 руб., пени за просроченные к уплате проценты 2353,98 руб. Взыскать с Кузьмина В.К. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания проценты за пользование заемными средствами по ставке 14 % годовых, начисляемых на сумму 1381736,07 руб. за период с Дата 8 по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать с Кузьмина В.К. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания расходы по уплате госпошлины в размере 15515,81 руб. Обратить взыскание на предмет ипотеки – <адрес> в г. Магнитогорске, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в сумме 1700000 руб. Взыскать с Кузьмина В.К. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») 471998,07 руб., в том числе: остаток основного долга в размере 372372,88 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 34740,89 руб., штрафные санкции (пени) по договору в размере 10884,30 руб. Определить подлежащими выплате с Дата 10 по день полного погашения обязательств по договору проценты за пользование займом в размере 14 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга 372372,88 руб. Взыскать с Кузьмина В.К. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») расходы по уплате госпошлины в сумме 11919,98 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> в г. Магнитогорске, определить способ реализации квартиры с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1700000 руб. Требования открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») из стоимости заложенного имущества удовлетворяются после удовлетворения требований Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней. Председательствующий –Руководствуясь ст. ст.39, 98, 101, 173, 198 ГПК РФ, суд