Дело № 2-1818\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата 8 г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.,

при секретаре Полубабкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банной В.А., Банного Д.А. к Администрации города Магнитогорска о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Банная В.А., Банный Д.А. обратились в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г.Магнитогорск, <адрес>, за Б.А.Д., умершим Дата 4, возникшее при его жизни, с включением имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указали, что после смерти Б.А.Д. открылось наследство. Б.А.Д. в 1994 году на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>. При жизни Б.А.Д. осуществлял строительство жилого дома на данном земельном участке, завершить строительство не успел в связи с болезнью и смертью, оформить при жизни надлежащим образом все необходимые документы не успел. Просят признать право собственности на объект незавершенного строительства.

В судебное заседание истцы Банная В.А., Банный Д.А. не явились, о слушании дела были надлежащим образом извещены.

В судебном заседании представитель истцов Климовицкая А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, указала, что при жизни Б.А.Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В 1998 году им было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке №... <адрес>, затем было начато строительство. Завершить строительство не успел в связи с болезнью. Также не успел оформить земельный участок в свою собственность.

Ответчик - администрация г. Магнитогорска о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 17 по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата 8. видно, что Б.А.Д. земельный участок №... в квартале <адрес> г.Магнитогорска площадью 1211 кв.м. решением Администрации г.Магнитогорска №... предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуального жилого дома.

Распоряжением администрации г. Магнитогорска от Дата 10 №... «Об отводе земельных участков в районе малоэтажной застройки «Западный-1» для строительства индивидуальных жилых домов» отведены застройщикам в бессрочное пользование земельные участки в районе малоэтажной застройки «Западный-1» для строительства индивидуальных жилых домов. При этом, согласно п.3 указанного распоряжения, застройщики обязаны: заключить типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке; получить разрешение на производство работ; построить дом по согласованному проекту; строительство дома вести не более 3-х лет в соответствии с проектом и планом застройки; жилой дом предъявить государственной комиссии к сдаче в эксплуатацию.

Из указанных документов видно, что спорный земельный участок был предоставлен Б.А.Д. в бессрочное (постоянное) пользование. Также в кадастровом паспорте земельного участка от Дата 6. указано на принадлежность спорного земельного участка Б.А.Д. на праве постоянного бессрочного пользования.

Из пояснений представителя истцов усматривается, что при жизни Б.А.Д. начал строительство индивидуального жилого дома, в 1998-199г.г. возвел фундамент жилого дома, однако строительство дома не успел закончить в связи с возникшим заболеванием и смертью. Также не успел оформить право на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Из свидетельства о смерти усматривается, что Б.А.Д. умер Дата 5

Истица Банная В.А. является супругой Б.А.Д., истец Банный Д.А. является сыном Б.А.Д., что подтверждено свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении.

Истцы являются наследниками по закону после смерти Б.А.Д., что подтверждено справкой нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Шишкиной О.В. от Дата 3.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно ст. 28, 29 ЗК РФ основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство, которое принимается мэром города.

Согласно государственного акта № №... от Дата 8 Б.А.Д. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 1211 кв.м для строительства индивидуального жилого дома.

Дата 9 Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации г.Магнитогорска дано разрешение №... на производство строительно-монтажных работ по жилому дому на участке №... квартал <адрес> в г.Магнитогорске, общей площадью 69,81 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства (выданного ОГУП «Обл.ЦТИ» Дата 2.), справки от Дата 1., технического паспорта на объект незавершенного строительства от Дата 9., объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>, площадью 55,1 кв.м., степень готовности объекта 20%, назначение: не определено, год начала строительства – 1999г., конструктивные элементы: фундамент – бетонный ленточный монолитный.

Согласно заключению ООО НПО «Надежность» № №... от Дата 7, проведено визуальное, натурное обследование технического состояния фундамента в <адрес>, выявлено: глубину заложения подошвы фундамента определить не представляется возможным без выполнения вскрытия, ширина фундамента – 400мм, видимых повреждений на момент проведения обследования фундамента не обнаружено, предположительный срок возведения фундамента – не менее 10 лет; фундамент расположен внутри границ земельного участка, в соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние фундамента в целом оценивается как работоспособное.

Учитывая, что Б.А.Д. при жизни был выделен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под индивидуальное жилищное строительство, на котором он в 1998-1999г.г. начал строительство индивидуального жилого дома, с соблюдением требований действующего законодательства, получив в установленном порядке разрешение на его строительство, однако право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировал, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав за умершим Б.А.Д. право собственности на объект незавершенного строительства, включив данное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Б.А.Д., умершим Дата 4. право собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 55,1 кв.м, степенью готовности 20 %, расположенного на участке №..., квартал <адрес> в г.Магнитогорске Челябинской области, возникшее при жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: