Дело № 2-1724\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата 5 г.Магнитогорск Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе: Председательствующего Лукьянец Н.А. С участием прокурора Красновой А.А. При секретаре Полубабкиной Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева С.С., Тимофеева С.В., Тимофеевой И.М. к Овсянникову Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Тимофеев С.С., Тимофеев С.В., Тимофеева И.М. обратился в суд с иском о выселении Овсянникова Е.А. из квартиры <адрес> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата 4. Вышеуказанная квартира ранее принадлежала ответчику, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата 1. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает их права по распоряжению принадлежащим имуществом. В судебном заседании истцы доводы, заявленные в иске поддержали. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шумских С.Б., действующий по ордеру от Дата 5 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что позиция ответчика ему неизвестна. Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г.Магнитогорске являются истцы на основании договора купли-продажи от Дата 4 им принадлежит по 1\3 доли в праве. Право собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Из пункта 6 Договора купли-продажи видно, что на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрирован Овсянников Е.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Дата 1 Пояснениями истцов установлено, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает с момента совершения сделки по купли-продажи квартиры, вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным. Данное обстоятельство также подтверждается справкой с места жительства Дата 6., согласно которой ответчик состоит на регистрационном учете с Дата 3 по настоящее время; актом о не проживании от Дата 2.; показаниями свидетелей И.Т.Н., М.В.П., пояснивших в судебном заседании, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, членами семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тимофеева С.С., Тимофеева С.В., Тимофеевой И.М. удовлетворить. Выселить Овсянникова Е.А. из жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: