Решение о выселении



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре: Ю.В. Исаевой,

с участием истца Костюченко Е.М., представителя ответчика — адвоката Лепинских С.Н., прокурора Плотниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1949/2011 по иску Костюченко Е.М. к Яшину Д.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить Яшина Д.А. из Адрес 1 г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения.

Дата 3 в качестве третьего лица привлечена Костюченко Н.А. (л.д. 15).

В обоснование исковых требований указано, что Дата 1 года заключен договор купли – продажи, по условиям которого Я.А.П. Я.Е.А. Яшин Д.А., И.С.А. продали, а Костюченко Е.М. купил квартиру Адрес 1 в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы Я.А.П. Я.Е.А. Яшин Д.А., И.С.А. которые обязались сняться с регистрационного учета в двадцатидневный срок с момента регистрации данного договора. Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.

Истец Костюченко Е.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что за приобретенную квартиру рассчитались полностью. По какой причине Яшин Д.А. не выписывается, не знает. Установить его место нахождения невозможно.

Ответчик Яшин Д.А., в судебное заседание не явился, место нахождение его суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Яшина Д.А., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Лепинских С.Н. (л.д. 12), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Яшина Д.А. другого жилого помещения.

Третье лицо Костюченко Н.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Дата 1 года заключен договор купли – продажи, по условиям которого Я.А.П.., Я.Е.А.., Яшин Д.А., И.С.А. продали, а Костюченко Е.М. купил Адрес 1 в г. Магнитогорске (л.д.5). Согласно расписке от 20.04.2011 года расчет за данную квартиру Костюченко Е.М. произведен полностью (л.д. 14). Дата 2. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Костюченко Е.М. произведена регистрационная запись (л.д. 6).

Согласно справке ТСЖ «***» (л.д.7) в Адрес 1 в г. Магнитогорске зарегистрирован Яшин Д.А.

В судебном заседании установлено, что Яшин Д.А., в Адрес 1 г. Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании (л.д. 13).

Таким образом, поскольку ответчик Яшин Д.А. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес 1, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костюченко Е.М. - удовлетворить.

Выселить Яшина Д.А. из квартиры Адрес 1 в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: