Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата гор. Магнитогорск Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи: В.И. Лебедева, при секретаре: Ю.В. Исаевой, с участием истца Кучеренко А.В., помощника прокурора Красновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/2011 по иску Кучеренко А.В. к Иванову Н.А. о выселении, взыскании задолженности по коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Иванова Н.А. из Адрес 1 г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы за справку выданную МП ЕРКЦ в размере <данные изъяты> руб., уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. В обоснование исковых требований Кучеренко А.В. указала, что Дата 1 заключен договор купли – продажи квартиры, по условиям которого П.Н.А.., продала ей квартиру Адрес 1 в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли – продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы Иванов Н.А., И.О.В.., И.В.Н.., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик Иванов Н.А. до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Поскольку Иванов Н.А. добровольно не выписывается из спорной квартиры, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за последнего, размер которых составил <данные изъяты> руб., за справку в МП ЕРКЦ с указанием задолженности по коммунальным услугам спорной квартиры оплатила <данные изъяты> руб. Ответчик членом её семьи не является. Квартира ей необходима для личного пользования. Истец Кучеренко А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что неоднократно обращалась к Иванову Н.А. с просьбой сняться с регистрационного учета, последний не отказывал, но ничего и не делал, впоследствии стал скрываться. Повестку из суда получил, расписался собственноручно, при этом пояснил, что являться в суд, не намерен. Расчет задолженности на одного человека произведен на основании справки МП ЕРКЦ из суммы <данные изъяты> руб., а не из <данные изъяты> руб., поскольку за август месяц она оплатила самостоятельно. Ответчик Иванов Н.А. в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен (л.д. 17). Заслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу. В судебном заседании установлено, что Дата 1 заключен договор купли – продажи квартиры, по условиям которого П.Н.А. продала, а Кучеренко А.В. купила квартиру Адрес 1 в г. Магнитогорске (л.д. 6). Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 7). Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.8), в квартире Адрес 1 в г. Магнитогорске зарегистрирован Иванов Н.А., однако установлено, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Таким образом, поскольку ответчик Иванов Н.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес 1, без предоставления другого жилого помещения. Что касается требований истца о взыскании суммы долга по коммунальным платежам, суд приходит к следующему. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 157 п.1 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в период с Дата 3 по Дата 5 Из справки МП ЕРКЦ (л.д. 13) о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанный период следует, что лицевой счет открыт на Кучеренко А.В. по состоянию на Дата 4. начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на 3-х человек, всего за указанный период было начислено <данные изъяты> руб. Учитывая, что начисления по коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению, ГВС, газоснабжение производится из количества зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, суд приходит к выводу, что с ответчика Иванова Н.А. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. (с *** - <данные изъяты> руб. + *** год – <данные изъяты> руб. + *** – <данные изъяты> руб.) / 3 чел.)) На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ей расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы за справку из МП ЕКРЦ в размере <данные изъяты> руб., уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кучеренко А.В. - удовлетворить. Выселить Иванова Н.А. из квартиры Адрес 1 в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Иванова Н.А. в пользу Кучеренко Анастасии Валерьевны денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы за справку из МП ЕКРЦ в размере <данные изъяты> руб., уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме. Председательствующий: