2-1851/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: Председательствующего: Никитиной О.В. При секретаре: Жернаковой О.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина И.А. к Антонивой Т.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Касаткин И.А. обратился в суд с иском к Антонивой Т.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Требования мотивировал тем, что Н.Н.В., действуя по доверенности от его имени, заключил договор найма, принадлежащей ему на праве собственности квартиры *** дома *** по ул. З. в г. Магнитогорске с Антонивой Т.Н. Условиями договора предусмотрено, что не позднее 10 числа каждого месяца оплате подлежала сумма ****** руб.., наниматель обязался производить оплату коммунальных платежей и электроэнергии, оплачивать пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. За период проживания с Дата по Дата образовалась задолженность по договору в размере ****** руб.., коммунальных платежей в размере ****** руб.., пени в размере ****** руб.., судебных расходов. Истец Касаткин И.А. при надлежащем извещении участия в деле не принимал, направил в суд своего представителя. Представитель истца, действующий на основании доверенности от Дата Саенко А.П., в судебном заседании заявленные требования поддержал. Ответчик Антонива Т.Н. при надлежащем извещении участия в деле не принимала. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, собственником трехкомнатной квартиры № *** в доме № *** по ул. З. в г. Магнитогорске является Касаткин И.А. В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Дата между Н.Н.В., действующим от имени Касаткина И.А. на основании доверенности от Дата , и Антонивой Т.Н., заключён договор найма жилого помещения, по условиям которого Антонивой Т.Н., Г.М.П., Г.С.Е. предоставлена для проживания квартира *** в доме *** по ул. З. в г. Магнитогорске. Установлено, что в квартиру *** дома *** по ул. З. в г. Магнитогорске Антонива Т.Н. была вселена и проживала совместно с Г.С.Е., Г.М.П. с Дата по Дата . Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата и ответчиком не опровергнуты. Согласно п.п. 3.1., 3.2, 3.5, 3.8 договора месячная плата за использование жилого помещения составляет ****** руб.., которая должна производиться ежемесячно, не позднее 10 числа каждого текущего месяца, коммунальные платежи и оплату электроэнергии осуществляет наниматель. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ). В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, возникающие из договора и иных оснований, указанных в ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Из пояснений представителя истца следует, что в связи с несвоевременной оплатой Антонивой Т.Н. платежей по договору образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения в размере ****** руб.., оплате коммунальных платежей в размере ****** руб. Поскольку допущена просрочка по оплате договора, истцом рассчитан размер пени, установленной п.п. 4.5 договора найма жилого помещения, определенная в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, который составил за период с Дата по Дата ****** руб. Суду доказательств отсутствия задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждено, представленной суду выпиской из лицевого счета за период с Дата по Дата . При таких обстоятельствах суд считает правильным требования истца о взыскании с ответчика задолженности оплате договора, коммунальным платежам удовлетворить. Учитывая, что судом установлен выезд ответчика из жилого помещения Дата , наличие на момент выезда неисполненных перед истцом обязательств по договору, суд считает правильным согласиться с размером пени в сумме ****** руб. (****** руб.. : 100 х 60 дней ), рассчитанным истцом за период с Дата по Дата , поскольку оплата по договора должна была производиться не позднее 10 числа каждого месяца, в данном случае в Дата , взыскав ее с ответчика в пользу истца. Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ****** руб.., отправке телеграмм об извещении ответчика о дате судебных разбирательств в сумме ****** руб.., в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом категории дела, количества судебных заседаний, личного участия в них представителя истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере ****** руб. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Касаткина И.А. удовлетворить. Взыскать с Антонивой Т.Н. в пользу Касаткина И.А. задолженность по договору найма в размере ****** руб.., по оплате коммунальных услуг в размере ****** руб.., пени в суме ****** руб.., расходы на услуги представителя в размере ****** руб.., расходы на оплату почтовых услуг в сумме ****** руб.., госпошлину в сумме ****** руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Председательствующий: