2-1844/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего: Никитиной О.В.

При секретаре: Жернаковой О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой М.А. к Сысоевой А.Р., ООО «Четыре сезона» о взыскании задолженности по договорам,

УСТАНОВИЛ:

Закирова М. А. обратилась в суд с иском к Сысоевой А.Р. о взыскании задолженности по договорам оказания посреднических услуг по приобретению объекта недвижимости в размере **** руб.. В обоснование иска указала, что Дата между нею и ООО «Четыре сезона» в лице директора Сысоевой А.Р. был заключен договор на оказание посреднических услуг по приобретению объекта недвижимости, по условиям которого Сысоева А.Р. обязалась совершать действия по поиску и приобретению трехкомнатной квартиры. Дата заключен договор №, по которому Сысоева А.Р. обязалась оформить пакет документов для получения сертификата «Молодая семья», Дата заключен договор на оказание услуг по ипотеке. Своих обязательств по заключенным договорам Сысоева А.Р. не исполнила, в связи с чем просит взыскать уплаченные по договорам суммы в размере **** руб.., судебные расходы.

На основании определения Правобережного районного суда г. Магнитогорска от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Четыре сезона».

Истец Закирова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель истца, действующий на основании доверенности от Дата Коваль Л.Н., в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.

Ответчик Сысоева А.Р. при надлежащем извещении и участия в деле не принимала, дело рассмотрено в отсутствии не явившегося лица.

Ответчик ООО «Четыре сезона», представитель Куршина Е.А., директор, в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что Дата между Закировой М.А. (заказчиком) и агентством недвижимости «И.» (исполнителем), заключен договор на оказание посреднических услуг по приобретению объекта недвижимости, в рамках которого исполнитель обязался по поручению заказчика совершить действия по поиску и объекта недвижимости - трехкомнатной квартиры.

Дата между теми же сторонами заключен договор на оказание услуг по ипотеке, предметом которого являлось оказание поверенным риэлтерских услуг, с целью получения денежных средств на приобретение жилого помещения в собственность: ремонт жилого помещения за счет собственных и заемных средств, предоставленных любым банком г. Магнитогорска, в том числе при необходимости, оказание помощи в поиске объекта недвижимости в виде 1 –комнатной квартиры.

Закирова М.А. произвела оплату по указанным договорам в сумме **** руб.., что подтверждается представленными суду квитанциями от Дата , Дата .

От имени исполнителя договоры подписаны Сысоевой А.Р., выступающей в качестве директора ООО «Четыре сезона», удостоверены печатью юридического лица.

Из пояснений директора ООО «Четыре сезона» Куршиной Е.А. следует, что Сысоева А.Р. директором ООО «Четыре сезона» никогда не являлась. В Дата ООО «Четыре сезона» арендовало помещение по Адресу. На здании имелась вывеска «И.». В один из дней офис опечатали, вся документация, в том числе печать ООО «Четыре сезона» оставалась в помещении. В начале Дата им стало известно, что в офис въехала ранее им не известная Сысоева А.Р., которая использовала при оформлении документов с клиентами печать ООО «Четыре сезона». По факту мошенничества СУ при УВД г. Магнитогорска Дата возбуждено уголовное дело.

Как указано в ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Пунктом 4.1 договора от Дата об оказании посреднических услуг по приобретению объекта недвижимости установлен срок его действия до Дата . В соответствии с п. 6.2. договора от Дата на оказание услуг по ипотеке определено, что договор считается исполненным при выполнении поверенным необходимых операций с документами, при необходимости оказания помощи в подборе варианта на приобретение объекта недвижимости.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено из пояснений стороны истца, обязательства по заключенным договорам до настоящего времени не исполнены. Сроки исполнения обязательств Сысоевой А.Р. согласно вышеназванным условиям договоров, истекли, следовательно, действие договоров от Дата , Дата прекращено. Ответчиком данные обстоятельства не оспорены, доказательства надлежащего исполнения услуг по договорам в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем, согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае прекращения срока действия договора заказчик, которому не оказаны предусмотренные договором услуги, вправе требовать возврата переданных исполнителю денежных средств на основании норм ГК РФ о неосновательном обогащении.

Учитывая, что услуги по договорам, которые оплатила Закирова М.А., не оказаны, срок действия договоров истек, требования истца о взыскании денежные средств суд считает подлежащими удовлетворению. Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что договор с Закировой М.А. был заключен лично с Сысоевой А.Р., а не от имени ООО «Четыре сезона», денежные средства подлежат взысканию в пользу истца с Сысоевой А.Р.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Сысоевой А.Р. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб.., почтовые расходы, вызванные извещением ответчика в размере **** руб.., в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом категории дела, длительности его рассмотрения, личного участия представителя в судебных заседаниях, с учетом требований разумности с Сысоевой А.Р. следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере **** руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сысоевой А.Р. в пользу Закировой М.А. денежные средства в размере **** руб.., расходы на услуги представителя в размере **** руб.., почтовые расходы в сумме *** руб. **коп. ., госпошлину в сумме **** руб..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: