Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата       г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

С участием прокурора Плотниковой Н.И.

Адвоката Саенко В.П.

При секретаре Мелкумян О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старжинской О.А. к Сидорову И.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Старжинская О.А. просит выселить Сидорова И.Е. из квартиры <*> дома <*> по ул.<*> в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата между ней и С.Е.Е., Сидоров И.Е., С.Н.Е. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Согласно п. 1.5 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора. Все продавцы, за исключением ответчика, исполнили условия договора и снялись с регистрационного учета. Где проживает ответчик не ей не известно, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истица заявленные требования подержала.

Ответчик Сидоров И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В качестве представителя ответчика судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Саенко В.П., который пояснил, что не может выразить свое мнение по заявленному иску, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, адвоката, показания свидетелей, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № <*> в доме <*> по <*> в г.Магнитогорске является истица Старжинская О.А. на основании договора купли-продажи от Дата Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

Из пункта 1.4 Договора купли-продажи видно, что на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы С.Е.Е., С.Н.Е., Сидоров И.Е., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателя на указанный объект.

Из справки с места жительства, поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы истица Старжинская О.А. с сыном С.В.А. и дочерью К.М.А.. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован Сидоров И.Е. - не родственник.

Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента совершения сделки по купли-продажи квартиры, вещей домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Из имеющегося в материалах дела акта о не проживании от Дата , за подписями жильцов дома № <*> по ул.<*>, удостоверенных подписью начальника и печатью ЖЭУ № г.Магнитогорска, следует, что ответчик в квартире <*> не проживает с Дата по настоящее время.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей Н.С.Н., М.Г.А., пояснивших в судебном заседании, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента продажи квартиры, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является. Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старжинской О.А. удовлетворить.

Выселить Сидорова И.Е. из квартиры № <*> дома <*> по ул.<*> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: