Дело № 2-2456\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата       г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

С участием прокурора Красновой А.А.

При секретаре Мелкумян О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутергиной Н.А. к Завьялову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кутергина Н.А. обратилась в суд с иском о выселении Завьялова В.А. из жилого помещения - <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником спорного жилого помещении на основании договора приватизации от Дата В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который является ее братом, а также брат З.С.А. Ответчик в квартире не проживает с Дата. Выехал и проживал до недавнего времени в <адрес> в доме свое бабушки. Жилое помещение покинул добровольно, плату за коммунальные услуги не вносит, право пользования жилым помещением прекратилось, членом ее семьи не является. С просьбой выписаться из квартиры получила отрицательный ответ.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и мете рассмотрении дела, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо - Завьялов В.А. доводы иска поддержал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является истец Кутергина Н.А. на основании договора приватизации № от Дата.

В пункте 2.6 договора приватизации указано, что право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292, 558 ГК РФ сохраняют Завьялов В.А., З.С.А., которые на момент заключения настоящего договора зарегистрированы и проживают по данному адресу.

Из заявления ответчика Завьялова В.А. от Дата также усматривается, что от участия в приватизации жилого помещения по <адрес> отказывается. Дает согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения на Кутергину Н.А.

Из справки с места жительства № от Дата, поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована истица, ее брат Завьялов В.А. с Дата по обменному ордеру, брат З.С.А.. с Дата по обменном ордеру.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Ответчик в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные с истицей права пользования квартирой, отказался в пользу истца от участия в приватизации, в связи с чем сохраняет право пользования данным жилым помещением.

Более того, доказательств того, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, приобрел право пользования иным жилым помещением, истцом суду не представлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество ответчика Завьялова В.А.

При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кутергиной Н.А. к Завьялову В.А. о выселении без предоставлении другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: