Дело № 2-2312/2011 РЕШЕНИЕ Дата 1 г. Магнитогорск Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Нижегородовой Е.В. с участием прокурора Плотниковой Н.И., при секретаре Туленковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миршарипова А.Т. к Кудимову Н.И. о выселении, УСТАНОВИЛ: Миршарипов В.Т. обратился в суд с иском к Кудимову Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения из Адрес 1. В обоснование иска указал, что Дата 2 он по договору купли-продажи приобрел в собственность спорную квартиру, ответчик обязался в течение 10 дней сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнил, при этом из квартиры выехал, вещи свои вывез. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Кудимов Н.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Адвокат Шумских С.Б., назначенный определением суда в порядке ст. 51 ГПК РФ, исковые требования не признал. Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, рассмотрев материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно копии договора купли-продажи квартиры от Дата 2, истец является собственником Адрес 1. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от Дата 2 на момент совершения сделки в спорной квартире были зарегистрированы К.И.В. и Кудимов Н.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента регистрации договора купли-продажи. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик после продажи ему квартиры из нее выехал, вещи свои вывез, однако, с регистрационного учета не снялся, обязательство исполнила только К.И.В. Из справки МП «ЕРКЦ» от Дата 3 усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Свидетели С.Б.С., М.Д.А. в судебном заседании показали, что ответчик после продажи квартиры выехал, вещи все свои вывез, в настоящее время в квартире проживает только истец. Из объяснений истца установлено, что в настоящее время спорная квартира нужна истцу для личного пользования, ответчик в квартире с истцом не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, от своих вещей квартиру освободил, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истец пояснил, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме распоряжаться и пользоваться своей квартирой. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что у Кудимова Н.И. прекратилось право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Выселить Кудимова Н.И. из Адрес 1 без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: