Дело № 2-2223/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата 1 г. Магнитогорск Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Нижегородовой Е.В., при секретаре Туленковой Е.А., с участием представителя истца Батраевой А.А., ответчика Черкесенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой С.А. к Черкесенко Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, штрафной неустойки, УСТАНОВИЛ: Яковлева С.А. обратилась в суд с иском к Черкесенко Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере хххх штрафной неустойки в размере хххх расходы по госпошлине в размере хххх., расходы на оплату услуг представителя в размере хххх В обоснование иска указала, что Дата 2 она заключила с ответчиком договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес 1, размер арендной платы по договору составил хххх. за первый месяц аренды, далее хххх в месяц. Ответчик освободила нежилое помещение Дата 3, задолженность ответчика составила хххх руб., штрафную неустойку истец просит взыскать за период с Дата 4 по Дата 5 Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истицы Батраева А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Черкесенко Е.А. иск не признала, пояснила, что в дата 6 она оплатила хххх. задолженности, помещение освободила до подписания акта сверки в Дата 7, при этом, произведя авансовый платеж за электроэнергию, в помещении осталось все ее оборудование, которое она закупала для работы, стоимость которого выше задолженности по арендной плате. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании Дата 2 между Я.К.В., действующим за Яковлеву С.А. и Черкесенко Е.А. заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 72,5 кв.м., расположенное по адресу: Адрес 1, сроком на хххх месяцев. Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы составляет: первый месяц хххх., далее хххх. в месяц. Из акта сверки, составленного сторонами по состоянию на Дата 4 задолженность по арендной плате составляет хххх Дата 8 представитель Яковлевой С.А.- Лелеба С.И. направил ответчику уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с предложением в течение трех дней освободить помещение и передать его по акту. Акт приема-передачи нежилого помещения подписан сторонами Дата 9 Из акта сверки усматривается, что последний месяц начисления арендной платы - Дата 10 Учитывая, что акта приема-передачи нежилого помещения составлен Дата 9, то к сумме, указанной в акте сверки, подлежит прибавлению сумма арендной платы за дата 6. Таким образом, общая сумма задолженности составляет хххх Ответчик представил суду квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму хххх. от Дата 11 об оплате аренды. Доводы представителя истца в части того, что ей ничего не известно о произведенном платеже и об отсутствии на квитанции подписи главного бухгалтера, не могут быть приняты судом, поскольку квитанция к приходному кассовому ордеру от Дата 4 на сумму хххх. также не содержит подписи главного бухгалтера, при этом данный платеж учтен истцом при составлении акта сверки. Учитывая, что ответчик после подписания акта сверки произвел частично оплату аренды, то сумма задолженности подлежит уменьшению и составляет хххх Доводы ответчика в части того, что помещение она освободила еще в Дата 7, а также произвела авансовый платеж за электроэнергию, не могут быть приняты судом, поскольку передача помещения истцу подтверждается актом от Дата 9, оплата электроэнергии произведена согласно представленным квитанциям за Дата 12 -Дата 10, т.е. в период аренды помещения. Согласно п. 4.4. договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки. За период с Дата 4 по Дата 5 размер пени составляет: - за период с Дата 4 по Дата 13 хххх.*хххх* хххх = хххх - за период с Дата 11 по Дата 14 хххх. *хххх*хххх. = хххх - за период с Дата 15 по Дата 16 хххх.*хххх*хххх.= хххх Всего хххх Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в размере хххх., пени в размере хххх В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере хххх пропорционально удовлетворенным требованиям и расходы на оплату услуг представителя в размере хххх в разумных пределах учитывая степень сложности дела, участие представителя при рассмотрении дела, подготовку искового заявления и претензионную работу. Руководствуясь ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Взыскать с Черкесенко Е.А. в пользу Яковлевой С.А. задолженность по арендной плате в размере хххх., пени в размере хххх., расходы на оплату услуг представителя в размере хххх расходы по госпошлине в размере хххх., всего хххх в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий