Дело № 2-2239\2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
С участием прокурора Плотниковой Н.И.
Адвоката Бурьян Е.И.
При секретаре Мелкумян О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихвинской Л.С. к Мурашеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Тихвинская Л.С. с учетом уточненных требований просит выселить Мурашева А.А. из квартиры Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другой жилплощади, ссылаясь на то, что является собственницей спорной трехкомнатной квартиры. Ответчик ее внук прописан в квартире с Дата. Дата заключен договор приватизации, в результате которого в ее собственность и собственность М.Н.Г. перешла данная квартира. Дата между ней (истицей), М.Н.Г. и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Дата М.Н.Г. умер. Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут, за ней (истицей) признано право собственности на квартиру. Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата исковые требования Мурашева А.А. о восстановлении срока исковой давности и признании недействительным договора приватизации были удовлетворены. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от Дата решение Правобережного суда отменено, вынесено новое решение об отказе Мурашеву А.А. в удовлетворении исковых требований. С Дата ответчик не проживает в данной квартире, коммунальные и жилищные услуги за себя не оплачивает, регистрация ответчика препятствует в реализации ее права на владение и распоряжение своей собственностью.
Истица Тихвинская Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, письменно просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием адвоката Бурьян Е.И.
Адвокат Буьян Е.И., действующая по ордеру № от Дата, в судебном заседании требования поддержала, указала, что ответчик добровольно выехал в другой город в Дата, вывез свои вещи, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось, членом семьи истца не является, не ведет с ней обще хозяйство, к коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Мурашев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, с участием представителя истца, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, свидетелей, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры Адрес в г.Магнитогорске является Тихвинская Л.С. на основании решения Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата, вступившего в законную силу Дата
Данным решением расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, закланный между М.Н.Г., Тихвинской Л.С.. Мурашевым А.А. и зарегистрированный нотариусом Ш.О.В. Дата в реестре №. Отменено свидетельство о государственной регистрации Мурашева А.А. на квартиру Адрес в г.Магнитогорске. Признано за Тихвинской Л.С. право собственности на квартиру Адрес в г.Магнитогорске.
Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата восстановлен Мурашеву А.А. срок исковой давности; признан недействительным договор приватизации квартиры Адрес в г.Магнитогорске от Дата, заключенный между М.Н.Г., Тихвинской Л.С. и ***. Стороны возвращены в первоначальное состояние. Передана квартира Адрес в муниципальную собственность, в пользование Тихвинской Л.С. и Мурашеву А.А.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от Дата решение Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата отменено, вынесено новое решение об отказе Мурашеву А.А. в удовлетворении исковых требований к Тихвинской Л.С., администрации г.Магнитогорска о восстановлении срока исковой давности, о признании договора приватизации квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Указанным решением установлено, что при приватизации жилого помещения было нарушено право Мурашева А.А. на приватизацию жилого помещения. Учитывая, что истцом был пропущен срок исковой давности в удовлетворении исковых требований было отказано.
Из справки с места жительства № от Дата, поквартирной карточки на жилое помещение, усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована истица Тихвинская Л.С., ее внук Мурашев А.А., Дата года рождения. Ответчик зарегистрирован в квартире с Дата.
Из пояснений представителя истца усматривается, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, не проживает в спорной квартире Дата, проживает в другом городе, вещи свои вывез, выехал добровольно, возвращаться не собирается, вселяться в квартиру с момента выезда не пытался. В данной квартире сохраняет лишь регистрацию. Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели С.Л.В., Г.Н.М.
Факт не проживания в спорной квартире также подтвержден актом от Дата, подписанным соседями Адрес в г.Магнитогорске, из которого следует, что ответчик не проживает в квартире № Дата. Подписи соседей заверил начальник *** Т.И.В.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик в момент приватизации спорной квартиры проживал в ней, однако участие в приватизации жилья не принимал, имел самостоятельное право пользования квартирой. Однако оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не усматривается, поскольку он добровольно выехал из спорной квартиры в другой город в Дата, вселиться в квартиру с Дата не пытался, членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение собственника с бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением не устанавливалось, в удовлетворении его требований о признании договора приватизации и применении последствий недействительности сделки отказано. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихвинской Л.С. удовлетворить.
Выселить Мурашева А.А. из жилого помещения – квартиры Адрес в г.Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: