Дело № 2-2291/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата 1                   г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.,

при секретаре Туленковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ООО «АТТА-Ипотека» к Вилковой С.В., Вилкову А.Е. о возложении обязанности на залогодателя произвести страхование заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «АТТА-Ипотека» обратилось в суд с иском к Вилковой С.В., Вилкову А.Е. о возложении обязанности на залогодателя Вилкову С.В. произвести страхование квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1 от рисков утраты и повреждения на срок действия договора займа № от Дата 2 плюс один рабочий день, с назначением выгодоприобретателем истца. В обоснование иска указало, что в соответствии с условиями договора займа от Дата 2 КПКГ *** предоставил ответчикам ипотечный жилищный заем в размере хххх на срок хххх мес. на приобретение вышеуказанной квартиры, одним из видов обеспечения обязательств по данному договору является страхование рисков утраты и повреждения предмета залога (ипотеки) - квартиры. В настоящее время владельцем закладной является истец. Во исполнение данных условий договора между ОАО *** и Вилковой С.В. был заключен договор страхования, однако, с Дата 3 он был расторгнут по инициативе страхователя.

    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Вилкова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика Саенко В.П. иск не признал, пояснив, что с ответчиков по решению суда досрочно взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. В связи с чем, считает, что требования являются необоснованными, кроме того, ссылается на то, что договор займа заключался с двумя заемщиками, следовательно, обязанность по страхования возлагается на двоих, а не на одну Вилкову С.В., также указал на то, что Дата 2 договор займа с ответчиками не заключался, ответчики получали заем на основании договора займа от Дата 4.

    Ответчик Вилков А.Е. по решению Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от Дата 5 признан безвестно отсутствующим.

     Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

Согласно ст. 35 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Как установлено в судебном заседании, между КПКГ *** и Вилковой С.В., Вилковым А.Е. Дата 4 был заключен договор займа № на сумму хххх для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1 в общую долевую собственность ответчиков, по хххх доли за каждым.

Согласно п. 1.4 договора займа № от Дата 4 обеспечением исполнения обязательств по договору является: ипотека (залог) в силу закона квартиры; страхование жизни и потери трудоспособности заемщиков; страхование риска утраты и повреждения предмета залога (ипотеки) квартиры.

В соответствии с п.п. 4.4.1, 4.4.3 договора займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору в случае невыполнения заемщиками обязательств по страхованию, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Владельцем закладной в настоящее время является ООО «АТТА-Ипотека».

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от Дата 6 удовлетворен иск ООО «АТТА-Ипотека» об обращении взыскания на заложенное по договору займа от Дата 4 № недвижимое имущество Вилковой С.В. и Вилкова А.Е. для погашения суммы задолженности по договору займа в размере хххх

Договор имущественного страхования от Дата 7 был расторгнут по инициативе страхователя (Вилковой С.В.) Дата 3 что подтверждается письмом СОАО *** от Дата 8

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от Дата 9 Вилков А.Е. признан безвестно отсутствующим.

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от Дата 10 исполнительное производство в отношении Вилкова А.Е. приостановлено.

Учитывая, что к моменту рассмотрения данного дела истец уже воспользовался своим правом получения задолженности посредством обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество ответчиков, оснований для понуждения ответчиков к заключению договора страхования, как способа исполнения обязательств по договору займа не имеется.

Исходя из смысла статьи 450 (пункт 3) ГК РФ в ее системной взаимосвязи со статьей 811 (пункт 2) ГК РФ предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства, и фактическом расторжении кредитного договора.

Обращением взыскания на заложенное имущество судебное решение изменило условие кредитного договора о порядке возвращения долга по кредитному договору и, соответственно, исключило обязательство заемщика по обеспечению обязательств по договору займа.

      Учитывая вышеизложенное, суд считает правильным ООО «АТТА-Ипотека» в иске к Вилковой С.В., Вилкову А.Е. о возложении обязанности на залогодателя произвести страхование заложенного имущества отказать.

    Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     ООО «АТТА-Ипотека» в иске к Вилковой С.В., Вилкову А.Е. о возложении обязанности на залогодателя произвести страхование заложенного имущества отказать.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья:                                                       Е.В.Нижегородова