Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре:          К.Р.Котельниковой,

с участием истца Дурасова М.А., представителя ответчика - адвоката Лепинских С.Н., прокурора Плотниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/2011 по иску Дурасова М.А. к Алтышеву Н.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить Алтышева Н.В. из Адрес 1 г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Дата 1 года заключен договор купли - продажи, по условиям которого Алтышев Н.В. продал, а Дурасов М.А. купил Адрес 1 в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли - продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован Алтышев Н.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права. Дата 2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.

Истец Дурасов М.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что за приобретенную квартиру рассчитался полностью. С <данные изъяты> года оплачивал коммунальные услуги только за себя. По какой-то причине с <данные изъяты> года квитанции к оплате стали приходить на двоих человек. Установить местонахождение ответчика ему не удалось.

Представитель истца Рузанкина Т.Г., действующая на основании ордера (л.д.19), поддержала позицию своего доверителя, пояснив, что ответчик подлежит выселению исходя из ст. 35 ЖК РФ и ст. 209, 304 ГК РФ.

Ответчик Алтышев Н.В., в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Алтышева Н.В., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Лепинских С.Н. (л.д. 18), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Алтышева Н.В. другого жилого помещения.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Дата 1 года заключен договор купли - продажи, по условиям которого Алтышев Н.В. продал, а Дурасов М.А. купил Адрес 1 в г. Магнитогорске (л.д.8-9). Дата 2. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Дурасова М.А. произведена регистрационная запись (л.д. 10).

Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д. 20) в Адрес 1 в г. Магнитогорске зарегистрирован Алтышев Н.В.

В судебном заседании установлено, что Алтышев Н.В. в Адрес 1 г. Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет.

Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от Дата 3 (л.д. 21), а также показаниями свидетелей А.Н.Г., Д.Е.А.., пояснивших, что Алтышев Н.В. в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, местонахождение последнего им неизвестно.

Таким образом, поскольку ответчик Алтышев Н.В. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по ул. Адрес 1, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дурасова М.А. - удовлетворить.

Выселить Алтышева Н.В. из квартиры Адрес 1 в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: