председательствующего Хибаковой Л.В. при секретаре Патрикеевой А.Л. с участием истца Хасянова М.И. представителя ответчика Кострюкова В.И. представителя соответчика Коростелева Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасянова М.И. к ООО «ЖРЭУ № 6», МП ЕРКЦ об обжаловании действий управляющей компании у с т а н о в и л : Хасянов М.И. обратился в суд с иском к ООО «ЖРЭУ № 6», МП ЕРКЦ об обжаловании действий управляющей компании, в обоснование ссылаясь на то, что между ним и ответчиком ООО «ЖРЭУ №6» заключен договор управления многоквартирным домом от "дата". Договор вступил в силу с "дата" (п.7.1) и действует в настоящее время (п.7.3). В соответствии с условиями договора ответчик принимает на себя обязанности, в частности, по предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (п.2.1). Ответчик обязан организовать начисление и сбор платежей за выполненные работы и предоставленные услуги по настоящему договору (п. 3.1.4), предоставлять интересы собственника по предмету договора во всех организациях (п.3.1.3), уведомлять собственника об изменении размера платы, порядка и условий содержания в рамках договора, путем размещения соответствующей информации в городских средствах массовой информации или на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за 30 дней до наступления перечисленных событий (п. "дата"). С "дата". до "дата" начисление оплаты за холодную и горячую воду, а также за водоотведение производилось с учетом показаний индивидуальных приборов учета, установленной в его квартире. В "дата" он получил квитанцию на оплату жилищно- коммунальных услуг, в которой было указано, что оплата по воде стала начисляться по нормативу, а не по показаниям индивидуальных приборов учета. При этом никаких уведомлений об этом ранее он не получал. Размер оплату за указанные услуги сразу увеличился. Далее он выяснил, что такое решение приняло МП ЕРКЦ, которое на основании заключенного с ответчиком агентского договора, осуществляет функции по начислению и сбору платежей за ЖКУ. В МП ЕРКЦ ему пояснили, что в связи с истечением срока бесповерочной эксплуатации индивидуальных учетом приборов учета, ему необходимо провести их поверку или заменить на новые, после чего обратится в МП ЕРКЦ и оформить заявку о принятии установленных водомеров на учет. Он произвел замену ранее эксплуатируемых индивидуальных приборов учета на новые и оформил заявку. Заявка была принята, но показания продолжают начислять по нормативу. Полагает, что ответчиком необоснованно изменен порядок начисления оплаты за услуги по обеспечению холодной и горячей водой и водоотведению, что повлекло удорожание услуг и нарушение его прав как потребителя услуг. На его претензию, ответчик не ответил. Обращаясь в суд, истец просит признать неправомерным опосредованные действия управляющей организации ООО «ЖРЕУ № 6» по одностороннему изменению порядка начисления ему платежей за услуги по водоснабжению, водоотведению ГВС на расчеты по нормативу. Обязать ответчика произвести перерасчет платежей с учетом показаний приборов учета и в дальнейшем начисления производить согласно показаниям приборов индивидуального и общедомового учета. В судебном заседании истец Хасянов М.И., свои заявленные исковые требования поддержал, указывая, что он произвел замену приборов учета, обратился с заявкой в ЕРКЦ о приеме приборов учета, ему выдали квитанцию на сумму <данные изъяты> рублей по оплате услуги по вводу в эксплуатацию и опломбировке приборов учета. Полагает, что у него нет обязанности оплаты данной услуги, принять приборы учета обязан ответчик ООО ЖРЭУ № 6, с которым у него заключен договор. Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ №6» - Кострюков В.И., действующий на основании доверенности от "дата", в судебном заседании исковые требования не признал. Представитель соответчика МП ЕРКЦ г. Магнитогорск - Коростелев Ю.В., действующий на основании доверенности от "дата", в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на то, что начисление услуг истцу производится в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от "дата" №, истец вправе выбрать способ оплату потребляемых услуг, оплачивать по нормативу, либо по приборам учета, в последнем случае истец как собственник жилого помещения обязан принять меры для приема приборов учета находящихся в его квартире и являющихся его собственностью, к учету. Услуги по вводу в эксплуатацию и опломбировке приборов учета, не может считаться навязанной потребителю. Стоимость услуги определена калькуляцией, прейскурант согласован с органами местного самоуправления - администрацией <адрес>. Заслушав объяснения истца и представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать, по следующим основаниям: Как установлено судом истец Хасянов М.И., является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> В "дата" истец Хасянов М.И. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, заключил с ООО «ЖРЭУ №6» как управляющей организацией, договор управления многоквартирным домом. Предметом договора является обязанность управляющей организации по предоставлению коммунальных платежей и иное. Согласно договору возмездного оказания услуг от "дата", заключенного между ООО ЖРЭУ №6 и МП ЕРКЦ, заказчик ООО ЖРЭУ № 6 поручил исполнителю - МП ЕРКЦ оказывать услуги- по организации приема, обработки, учета показаний приборов учета расхода воды, принятых от граждан, проживающих в жилом фонде находящихся в управлении заказчика, оказывать услуги по контролю эксплуатации приборов учета расхода воды и др. Как видно из карточки абонента Хасянова М.И., водомеры на холодную и горячую воды были установлены ему "дата". 23 ноября 2009 года вступил в действие Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Согласно требованиям Госстандарта, минимальный срок эксплуатации приборов учёта воды составляет 12 лет. Но при этом приборы учёта воды должны за этот период пройти две обязательные поверки (межповерочный период 5-6 лет), а приборы учёта горячей воды - три (межпроверочный период 4 года). Из объяснений истца следует, что он произвел замену приборов учета холодной и горячей воды на новые, в "дата", так как произвести поверку экономически не выгодно, и обратился по указанию ООО «ЖРЭУ» в МП ЕРКЦ для принятия приборов к учету. Несмотря на его действия начисления за услуги водоснабжения и водоотведения, с "дата" стали производится по нормативу. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 данной статьи). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С "дата" вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. Согласно п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) в случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 указанных Правил. После направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами. Доказательств направления потребителем истцом Хасяновым М.И. письменного заявления о приеме индивидуальных учетов прибора не представлено, ввод в эксплуатацию и опломбировку приборы учета (водомеры по холодному и горячему водоснабжению) не проведены. Ссылки истца Хасянова М.И. о незаконности взимания с него платы за услугу по вводу в эксплуатацию и опломбировке приборов учета холодного и горячего водоснабжения не основаны на нормах права, так как указанное является самостоятельной услугой и подлежит отдельной оплате. Таким образом, учитывая, что после смены приборов учета, истец Хасянов М.И. как собственник жилого помещения, не произвел ввод в эксплуатацию приборов учета, путем снятия уполномоченным лицом показаний и опломбировке приборов, ответчики в соответствии с п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), обоснованно производят начисление истцу за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, согласно нормативам. Нарушений прав истца действиями ответчиков не установлено, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований Хасянову М.И., следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, - Р Е Ш И Л: В иске Хасянову М.И. к ООО «ЖРЭУ № 6», МП ЕРКЦ о признании неправомерными действий по одностороннему изменению порядка начисления платежей, обязательства произвести перерасчет платежей и начисление платежей в дальнейшем согласно показаниям приборов индивидуального и общедомового учета, отказать На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска. Председательствующий -
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: