Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре:         К.Р. Котельниковой,

с участием истца Розыкова С.С., помощника прокурора Красновой А.А., представителя ответчика Лепинских С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2012 по иску Розыкова С.С. к Бурнашеву А.П. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить Бурнашева А.П. из <адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата заключен договор купли - продажи вышеуказанной квартиры.На момент заключения договора купли - продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован Бурнашев А.П., который обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора. Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.

Истец Розыков С.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бурнашев А.П. в судебное заседание не явился. Его место нахождения суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Бурнашева А.П., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Лепинских С.Н. (л.д. 15), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Бурнашева А.П. другого жилого помещения.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Дата заключен договор купли - продажи, по условиям которого Бурнашев А.П., действующий за себя и по доверенности от имени Бурнашева А.П., Б.П.С.. продали, а Розыков С.С. купил <адрес> в г. Магнитогорске (л.д. 6). Дата. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись (л.д. 5).

Согласно справке ТСЖ-№... (л.д.7) в <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирован Бурнашев А.П.

В судебном заседании установлено, что Бурнашев А.П. в <адрес> г. Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании (л.д. 13).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Р.С.А.., пояснившего в судебном заседании, что спорную квартиру приобрел он для своего сына Розыкова С.С. С покупателями рассчитался полностью,     в настоящее время в квартире сделан ремонт, местонахождение ответчика ему неизвестно, в квартире вещей последнего нет.

Свидетель А.А.А. в судебном заседании пояснил, что является председателем ТСЖ №..., с жильцами <адрес> был знаком. По какой причине ими была продана квартира ему неизвестно, договор купли-продажи с Розыкова С.С. видел. В настоящее время в квартире произведен ремонт, вещей прежних собственников в ней нет.

Таким образом, поскольку ответчик Бурнашев А.П.утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Розыкова С.С. - удовлетворить.

Выселить Бурнашева А.П. <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.

Председательствующий: