Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: В.И. Лебедева,

при секретаре:         К.Р. Котельниковой,

с участием истца Щуркова Г.А., представителя ответчика - Лепинских С.Н., третьего лица Нырковой О.Г., помощника прокурора Плотниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2012 по иску Щуркова Г.А. к Кирмель А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском в котором просит выселить Кирмель А.А. из <адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения.

02.03.2012 года в качестве третьего лица привлечена Ныркова О.Г. (л.д. 19).

В обоснование исковых требований истцом указано, что Дата заключен договор купли - продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого Ю.С.В. продала <адрес> в г. Магнитогорске Щуркову Г.А. На момент заключения договора купли - продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы Ю.С.В.., Кирмель А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации данного договора. Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.

Истец Щурков Г.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что за приобретенную квартиру рассчитался полностью. На момент заключения договора ему было известно, что претендентов на спорную квартиру не было, у продавца Ю.С.В. детей нет, ответчик был её сожителем, его он никогда не видел. Вещей ответчика в квартире нет, местонахождение его неизвестно.

Ответчик Кирмель А.А. в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Кирмель А.А. к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Лепинских С.Н. (л.д. 17), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Кирмель А.А.другого жилого помещения.

Третье лицо Ныркова О.Г. заявленные требования поддержала, пояснив, что истец является её отцом. За приобретенную квартиру последний рассчитался полностью, проживает в квартире она (Ныркова), вещей ответчика в квартире нет, его местонахождение им неизвестно.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Дата заключен договор купли - продажи, по условиям которого Ю.С.В. продала, а Щурков Г.А., купил <адрес> в г. Магнитогорске (л.д.6). Дата г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись на имя Щуркова Г.А. (л.д. 7).

Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.8) в <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирован Кирмель А.А.

На основании договора купли-продажи <адрес> в г. Магнитогорске принадлежала Ю.С.В. (л.д. 18), ответчик в данной квартире регистрации не имел (л.д. 15,16).

В судебном заседании установлено, что Кирмель А.А. в <адрес> г. Магнитогорска не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет.

Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от Дата (л.д. 18).

Таким образом, поскольку ответчик Кирмель А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.ст. 235, 292 ГК РФ ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щуркова Г.А. - удовлетворить.

Выселить Кирмель А.А. из <адрес>, в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения судом в окончательной форме через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.

Председательствующий: