Дело №2-5167/2010 (№11-38/11)
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<дата обезличена> Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.О.
при секретаре Филимошиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Товарищества собственников жилья «Коробова 10/1» на частное определение мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Коробова 10/1» к Маркович Л.З. о взыскании задолженности по квартплате, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Частным определением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска от <дата обезличена> до сведения Правления ТСЖ «Коробова, 10/1» доведено не допускать нарушения при расчете платы за коммунальные услуги.
Не согласившись с определением суда ТСЖ «Коробова 10/1» подали частную жалобу, указывая, что ТСЖ «Коробова 10/1» начисляют коммунальную услугу «отопление» исходя из площади жилого помещения, а не количества лиц, проживающих в данном помещении, как неверно указал суд.
Норма подпункта «б» пункта 21 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» относительно корректировки один раз в год является диспозитивной. Кроме того указали, что выводы суда о необходимости начисления платы за такие виды услуг как водоснабжение и водоотведение не с учетом количества лиц проживающих в жилом помещении, а с учетом показаний индивидуальных приборов учета основаны на неисследованных в деле обстоятельствах, в суде не исследовался факт пригодности прибора учета использования воды, расположенного в квартире ответчика. Просят отменить частное определение мирового судьи.Представитель заявителя ТСЖ «Коробова, 10/1» Едыкин В.В., явился в здание суда, покинул которое не дождавшись начала судебного разбирательства, после ознакомления с материалами дела. суд рассмотрел частную жалобу в отсутствии заинтересованного лица.
Маркович Л.З. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений на частную жалобу не представила.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит доводы частной жалобы подлежащими удовлетворению, частное определение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу ст. 226 ГПК РФ, при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.
В судебном заседании установлено, что частным определением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска от <дата обезличена> до сведения Правления ТСЖ «Коробова, 10/1» доведено не допускать нарушения при расчете платы за коммунальные услуги (т.2 л. д. 96-98).
Как видно из мотивированной части определения мировой судья выявил следующие нарушения:
1. В ТСЖ «Коробова, 10/1» установлен коллективный (общедомовой) прибор учета потребления тепловой энергии. Ежемесячно организация ТСЖ «Коробова, 10/1» выставляют счета по оплате потребленной тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета. Однако ТСЖ «Коробова, 10/1» производит начисление оплаты за коммунальные услуги «отопление» исходя из количества лиц, проживающих в квартире Маркович Л.З., игнорируя показания приборов учета и счета-фактуры организация .
2. В соответствии с правилами, установленными п.п. 3 п. 21 указанных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в I-том жилом помещении многоквартирного <адрес обезличен> раз в год корректируется исполнителем.
По мнению суда, корректировка размера платы за отопление должна производится исполнителем один раз в год за весь отопительный сезон (с октября по май), а не за календарный год, как пояснил в судебном заседании представитель истца.
Как видно из справки ТСЖ «Коробова 10/1» расшифровки начислений по лицевому счету Маркович Л.З., по адресу: <адрес обезличен> начисление платы за отопление производится в соответствии с площадью жилого помещения (л. д. 68).
Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании при рассмотрении дела у мирового судьи в частной жалобе.
При таких обстоятельствах, вывод мирового судьи о том, что ТСЖ «Коробова 10/1» производит начисление оплаты за коммунальные услуги «отопление» исходя из количества лиц, проживающих в квартире Марковых, игнорируя показания приборов учета и счета-фактуры МП трест «Теплофикация» не соответствует действительности.
Нарушение законности в этой части, допущенных правлением ТСЖ «Коробоаа 10/1» мировым судьей фактически не установлено.
Не является нарушением закона и то, что ТСЖ «Коробова 10/1» производят корректировку платы за отопление за календарный год, а не в конце отопительного сезона.
В соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Правила лишь устанавливают необходимость проводить корректировку размера платы за отопление один раз в год, но императивно не предписывают момент ее проведения по окончании отопительного сезона.
При таких обстоятельствах, нарушение законности в этой части мировым судьей также не установлено как факт.
Кроме того, в резолютивной части определения мировым судьей не указано какие меры необходимо предпринять ТСЖ «Коробова 10/1» для устранения выявленных нарушений законности.
Учитывая, что мировым судьей при рассмотрении гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Коробова 10/1» к Маркович Л.З. о взыскании задолженности по квартплате, пени не было выявлено указанных в частном определении нарушений законности в действиях ТСЖ «Коробова 10/1» по начислению оплаты за отопление, оснований для вынесения частного определения в адрес ТСЖ «Коробова 10/1» у мирового судьи в указанной части не было.
Однако, учитывая, что мировым судьей при рассмотрении гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Коробова 10/1» к Маркович Л.З. о взыскании задолженности по квартплате, пени выявлены нарушения законности при начислении платы за холодное и горячее водоснабжение, оснований для отмены частного определения в адрес ТСЖ «Коробова 10/1» не имеется.
Мировым судье правильно определены нарушения законности ТСЖ «Коробова 10/1» при начислении водоснабжения и водоотведения по тарифам с учетам количества проживающих лиц в жилом помещении, поскольку при данном виде начисления ТСЖ «Коробова 10/1» нарушили как п. 24 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а именно не соблюден порядок, оправдывающий начисление подобного рода, так и п. 23 вышеуказанных Правил.
Поскольку мировым судьей не выявлены нарушения законности при начислении коммунальных услуг гражданам ТСЖ «Коробова 10/1» по отоплению, из установочной части частного определения подлежат исключению третье предложение четвертого абзаца, абзац шестой частного определения.
В остальной части частное определение оставить без изменения, частную жалобу Товарищества собственников жилья «Коробова 10/1» без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 333-335 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Из установочной части частного определения мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Коробова 10/1» к Маркович Л.З. о взыскании задолженности по квартплате, пени исключить третье предложение четвертого абзаца на странице один, абзац шестой на странице один частного определения.
В остальной части частное определение оставить без изменения, частную жалобу Товарищества собственников жилья «Коробова 10/1» без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий: