Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Гирфановой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Валюкова П.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска от <дата обезличена> по иску Жилищно – строительного кооператива – 44 «Металлург -15» к Валюкову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно – строительный кооператив - 44 «Металлург -15» обратился с иском к Валюкову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь, что Валюков П.Ю., проживающий по адресу: г. <адрес обезличен>, является членом ЖСК, нерегулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет на <дата обезличена> 11729,31 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 469,17 руб. (л.д.2-3).

Впоследствии истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за <дата обезличена> в размере 2727,18 руб., а также 1250,00 руб. за установку теплосчетчика (л.д. 51).

Представитель истца – председатель ЖСК -44 «Металлург -15» Галкина Н.А., в судебном заседании поддержала измененные исковые требования, пояснила, что ответчик является членом ЖСК, зарегистрирован и проживает в спорной квартире один, с <дата обезличена> не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом по городским тарифам ЖСК, представляет свои расчеты, оплату производит нерегулярно, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Валюков П.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что является собственником <адрес обезличен> по <адрес обезличен> <адрес обезличен> в <адрес обезличен> после смерти своей матери, является членом ЖСК, с <дата обезличена> не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квитанциям, представленным ЖСК, считает начисления неверными, не согласен с начислениями за капитальный ремонт, т.к. это не предусмотрено Общероссийским классификатором услуг населению, утвержденному Постановлением Госстандарта <дата обезличена>, при отсутствии отопления или воды, он убирает из расчетов эти дни, начисления за ВГДО ему непонятны т.к. должны входит в статью расходов за содержание, начисления за вывоз мусора считает завышенными. Также считает решения общих собраний и правления кооператива незаконными, поскольку о проводимых собраниях его не извещали, в протоколах собраний не указаны присутствующие лица, мнение каждого при голосовании, о повышениях тарифов извещен не был, Галкина избрана председателем ЖСК незаконно.

Решением мирового судьи от <дата обезличена> исковые требования ЖСК -44 «Металлург -15» к Валюкову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены, с Валюкова П.Ю. в пользу ЖСК -44 «Металлург -15» взыскана задолженность в размере 15 706,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 469,17 рублей, всего 18 175,66 руб. С Валюкова П.Ю. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 159,08 руб.

В апелляционной жалобе Валюков П.Ю. просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что мировой судья постановил решение на основании ошибочных выводов. Считает, что решение мирового судьи незаконно, суд неправильно применил нормы права, неправильно оценены доводы ответчика, неправильно учтена его оплата по квитанциям.

Валюков П.Ю. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Председатель ЖСК -44 «Металлург -15», действующая на основании устава и решения общего собрания членов ЖСК Галкина Н.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы Валюкова П.Ю., считает решение мирового судьи законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением требований закона.

Заслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для его изменения или отмены не имеется.

В силу ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками в указанной статье понимаются отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате нарушения его гражданских прав и охраняемых законом интересов. Они могут выражаться в уничтожении имущества, уменьшении стоимости поврежденной вещи, неполучении запланированного дохода, необходимости новых расходов и т.п. Таким образом, денежная оценка имущественных потерь потерпевшего и образует понятие убытков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственники несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Установлено, что Валюков П.Ю. является собственником <адрес обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д.34).

Согласно п. 3.1 Устава ЖСК-44 «Металлург -15» членами ЖСК являются домовладельцы – собственники (л.д.7).

Согласно п. 5.2 Устава ЖСК-44 «Металлург -15», каждый член ЖСК обязан выполнять требования Федерального закона «О товариществах собственников жилья», Устава ЖСК, своевременно оплачивать расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги (л.д.9).

Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан нести бремя содержания квартиры.

Согласно представленным расчетам истца задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на <дата обезличена> составляет 14456,49 руб.

Расчет за отопление, вывоз мусора, освещение производится на основании счета, выставленного поставщиком, подтверждаются представленными счетами – фактурами МП организация, организация 2 <номер обезличен> <адрес обезличен>», МП организация 3 (л.д.86-186). Тарифы на оплату ЖКУ не превышают тарифные ставки на жилищно – коммунальные услуги, утвержденные Главой <адрес обезличен> (постановление администрации <адрес обезличен>, справка организация 2 <номер обезличен>», л.д.211).

Указанный расчет верно признан объективным судом первой инстанции. Права Валюкова П.Ю. при применении тарифов не нарушены.

Свидетель Л.Л.Г.., которая является главным бухгалтером ЖСК 044 «Металлург-15», допрошенная судом первой инстанции, поясняла, что в выписке по лицевому счету Валюкова П.Ю. указаны суммы, фактически поступившие на счет кооператива. Тарифы на содержание и ремонт приняты общим собранием членов ЖСК, в рамках его полномочий, сумму за отопление выставляет поставщик энергоресурсов, указанная сумма делится на квадратные метры и умножается на жилую площадь каждого жильца, горячая и холодная вода рассчитывается на основании показаний водомеров, ВДГО – количество израсходованных кубов умножается на тариф, за вывоз мусора счет выставляет ЖРЭУ, общая сумма делится по квадратам в зависимости от кв.м., тариф на капитальный ремонт принят общим собранием членов ЖСК, так же в рамках его полномочий.

Согласно Протоколу заседания членов правления и общего собрания жильцов ЖСК <номер обезличен> от <дата обезличена>, принято решение о повышении тарифа «содержание» до 07,67 руб.; решением заседания членов правления ЖСК <номер обезличен> от <дата обезличена> заработная плата технички и дворника увеличена (указанные расходы входят в содержание); решением правления <номер обезличен> от <дата обезличена> повышен тариф на содержание и ремонт до 07,92 руб.; с <дата обезличена> взимается плата за капитальный ремонт в размере 01,35 руб. с 1 кв.м.; плата за наружное освещение с <дата обезличена> входит в содержание; постановлением общего собрания членов ЖСК-44 «Металлург-15» от <дата обезличена> (Протокол <номер обезличен>) установлен тариф на содержание 09,30 руб. с <дата обезличена>, также установлен в доме узел учета тепловой энергии в силу положений ФЗ № 261 «Об энергосбережении», на что установлено внести взносы всем собственникам квартир в размере 1250 рублей (л.д.39-43).

Доводы ответчика о том, что Протоколы заседаний членов правления, общих собраний членов ЖСК нельзя считать законными, председатель ЖСК Галкина избрана незаконно не могут быть судом приняты во внимание, поскольку они не отменены, не признаны незаконными в установленном законом порядке, ответчиком заявлено, что с таким заявлением он только обратился в федеральный суд, решение по делу не принято, на законность вынесенного решения указанные действии ответчика не повлияют.

Убедительных и допустимых доказательств в подтверждение своих доводов, стороной ответчика суду не представлено, доводы о том, что начисления за отопление, воду должны производиться за неполный месяц при отсутствии отопления и воды в определенные дни, суд находит неубедительными, поскольку счета – фактуры выставляются не в зависимости от срока поставки потребленной энергии, а от ее количества.

Ответчиком Валюковым не отрицался факт проведения расчетов за горячую, холодную воду, ВДГО в зависимости от показаний приборов учета воды. Показания приборов ответчиком не оспаривались.

В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку ответчиком за период рассмотрения дела судом с <дата обезличена> убедительного контррасчет задолженности не представлено.

С ответчика Валюкова П.Ю. в пользу истца ЖСК -44 «Металлург-15» мировой судья правильно взыскал задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 14456,49 руб., 1250 руб. – за теплосчетчик, расходы по оплате государственной пошлины в размере 469,17 руб., всего 18175,66 руб, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 159,08 руб.

Каких-либо иных доводов, имеющих правовое значение и являющихся основанием к отмене решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского района города Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу Валюкова П.Ю. без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий: