Дело № 11-109/2011 года

мировой судья с/у <номер обезличен>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего: Елгиной Е.Г.

При секретаре: Рязанской Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СтребковойЛ.Д. к ТСЖ о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе ТСЖ на решение мирового судьи судебного участка №<номер обезличен> <данные изъяты> района г. Магнитогорска от <дата обезличена>

У С Т А Н О В И Л:

Стребкова Л.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ о взыскании денежных средств, оплаченных ею ответчику в качестве квартплаты в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (л.д. 2-4, том 1).

В последующем увеличила размер суммы до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик неверно осуществляет начисление квартплаты, а именно расходы по отоплению, водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, содержание и ремонт (л.д. 256, том 2).

Мировым судьей постановлено решение, исковые требования Стребковой Л.Н. удовлетворены частично, в ее пользу с ТСЖ взыскана сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. С ТСЖ так же взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 281-290, том 2).

ТСЖ на решение мирового судьи подана апелляционная жалоба. Считают, что мировым судьей неверно произведен расчет, допущена арифметическая ошибка при расчете суммы за тепловую энергию за <дата обезличена> года, не учтена корректировка в <дата обезличена> года. Допущена арифметическая ошибка при расчете сумм за отопление. Так же считают, что решением мирового судьи нарушены права ТСЖ в части определение оплаты по «наружному освещению», поскольку судом не приняты во внимание фактические бюджеты (л.д. 2-3, том 3).

Стребкова Л.Н. представила возражения на жалобу (л.д. 7-17, том 3).

В судебном заседании Стребкова Л.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, с решением мирового судьи согласилась в части, указала, что мировым судьей неверно определен расчет общей отапливаемой площади при расчете за тепловую энергию за общую электроэнергию. Доводы возражений поддержала в полном объеме.

ТСЖ в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, причин неявки суду не сообщило, дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об изменении решения мирового судьи исходя из следующего:

В соответствии с положениями ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.

Как установлено мировым судьей, Стребкова Л.Н. является собственником квартиры <номер обезличен> дома <номер обезличен> по ул. <адрес обезличен> в г. Магнитогорске с <дата обезличена> (л.д. 9, том 1).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ с <данные изъяты> года (л.д. 64-86, том 1).

Истица в судебном заседании оспаривала правильность начисления услуг по отоплению, наружному освещению, общей электроэнергии за период с <дата обезличена> года по <дата обезличена> года включительно; водопотреблению и водоотведению за период с <дата обезличена> года по <дата обезличена> года включительно, за <дата обезличена> года, и период с <дата обезличена> года по <дата обезличена> года; содержание и ремонт за <дата обезличена> года.

Мировым судьей правильно установлено, что при начислении квартплаты Стребковой Л.Н. ТСЖ до <дата обезличена> правильно применялась льгота 50% как <данные изъяты>, с <дата обезличена> льгота предоставляется в виде денежной компенсации (л.д. 56, том 1).

Мировым судьей правильно установлено, что оплата за отопление истице ответчиком начисляется неверно.

Правильно определена общая отапливаемая площадь квартиры Стребковой Л.Н. в размере <данные изъяты> кв. метров (л.д.9, том 1).

Однако, суд считает, что мировым судьей неверно определена общая отапливаемая площадь дома, в связи с чем суд не может принять произведенный мировым судьей расчет.

Мировой судья при расчете отапливаемой площади дома <номер обезличен> по ул. <адрес обезличен> в г. Магнитогорске принимает величину <данные изъяты> кв. метр, как включающую в себя площадь нежилого помещения - магазина <данные изъяты>

Однако в площадь <данные изъяты> кв. метр площадь нежилого помещения магазина <данные изъяты> не входит, площадь указанного помещения составляет <данные изъяты> кв. метров, данный факт подтверждается техническим паспортами на дом, нежилое помещение Магазин <данные изъяты> (л.д. 30-53, 65-69, том 3), выпиской из ЕГРП (л.д. 255, том 2).

Площадь магазина является отапливаемой, между ООО и ТСЖ <дата обезличена> заключен договор на долевое участие в расходах по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме. Согласно условиям представленного договора ООО осуществляет оплату за отопление именно исходя из площади <данные изъяты> кв. метров (л.д. 215-255, том 2).

Суд соглашается с доводами апелляционной жалобы в части, что мировым судьей не учтена корректировка отопления в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается документально, никем не оспаривается.

Показатели счетов –фактур МП (л.д. 1-20, том 2) мировым судьей оценены правильно.

Формула расчета начислений оплаты тепловой энергии в отношении Стребковой применена правильная.

С учетом установленных обстоятельств за период <дата обезличена> года – <дата обезличена> года мировым судьей расчет начислений по тепловой энергии произведен правильно. И правильно установлено, что за <дата обезличена> года Стребковой Л.Н. должно быть начислено <данные изъяты> рубля, фактически начислено <данные изъяты> рубля, за <данные изъяты> года должно быть начислено – <данные изъяты> рублей фактически начислено <данные изъяты> рубля, а <дата обезличена> года должно быть <данные изъяты> рублей, фактически начислено <данные изъяты> рубля.

За период с <дата обезличена> расчет начислений тепловой энергии будет составлять:

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метр (<данные изъяты>. метров +<данные изъяты> кв. метров) : <данные изъяты> кв. метров =<данные изъяты> х <данные изъяты>= <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рубля).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей х <данные изъяты> = <данные изъяты> рубля ( ТСЖ начислений не произведено).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей х <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> х <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей <данные изъяты>= <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <данные изъяты> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей <данные изъяты>% = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <данные изъяты> года: <данные изъяты> рублей :<данные изъяты> км. метров х <данные изъяты> кв. метра = <данные изъяты> рублей <данные изъяты>%= <данные изъяты> рублей,<данные изъяты> копеек (начислено ТСЖ <данные изъяты> рублей).

За <данные изъяты> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров =<данные изъяты> рублей <данные изъяты>%= <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <данные изъяты> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей <данные изъяты>% = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей :<данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метра = <данные изъяты> рубля (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена>: <данные изъяты> рубль :<данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рубля (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей :<данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров + <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рубль :<данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метров =<данные изъяты> рубля (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей :<данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> :<данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рубля).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей :<данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метр = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей :<данные изъяты> кв. метров х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).

Таким образом, сумма начислений за тепловую энергию ТСЖ за спорный период с учетом корректировки <данные изъяты> рублей составила <данные изъяты> рублей, по счетам-фактурам должно быть начислено <данные изъяты> рублей.

Размер излишне начисленной суммы составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей – <данные изъяты> рублей).

Мировым судьей дана правильная оценка представленным доказательствам по делу в части расчета начислений водопотреблению горячей, холодной воды, водоотведению за спорный период, определен размер излишне начисленной ТСЖ суммы в размере <данные изъяты> рублей. Оснований для переоценки указанных доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется.

Однако, мировым судьей допущена арифметическая ошибка при сложении сумм, излишне оплаченных истицей, данная сумма учтена как <данные изъяты> рублей.

Поскольку решение ТСЖ изменении тарифа за содержание и ремонт принято на общем собрании <дата обезличена> (л.д. 97-92, том 1), следовательно, оснований для начисления Стребковой Л.Н. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за содержание и ремонт за <дата обезличена> года у ТСЖ не имелось. Принятый на общем собрании тариф начисляется с <дата обезличена>.

Что так же правильно установлено мировым судьей.

По исковым требованиям в части включения в размер квартплаты отдельной строкой с <дата обезличена> по <дата обезличена> года наружного освещения, а впоследствии с <дата обезличена> года по <дата обезличена> года – общей электроэнергии, оценка, данная мировым судьей соответствует требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Оснований для переоценки имеющихся в деле доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется. Новых доказательств стороной истца в соответствии с положениями ст. 12, ч.1 ст. 56, ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной ответчика в суд апелляционной инстанции не предоставлено.

Однако суд не может согласится с расчетом общей электроэнергии мирового судьи, произведенным с <дата обезличена> по <дата обезличена> года, поскольку из общей площади квартир в доме по ул. <адрес обезличен> - <данные изъяты> кв. метр вычтена площадь магазина ООО - <данные изъяты> кв. метров. Судом было установлено, что <данные изъяты> кв. метр – это общая площадь квартир в указанном жилом доме без учета площади магазина.

Следовательно, расчет общей электроэнергии с учетом представленных суду счетов –фактур (л.д. 191-194, том 1) будет выглядеть следующим образом:

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рубля : <данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метр = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рубля : <данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <данные изъяты> года: <данные изъяты> рубль : <данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

За <дата обезличена> года: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> кв. метр х <данные изъяты> кв. метров = <данные изъяты> рублей (ТСЖ начислено <данные изъяты> рублей).

С учетом указанных обстоятельства Стребковой Л.Н. излишне начислено <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей – <данные изъяты> рублей).

Мировой судья обоснованно пришел к выводу, что общая электроэнергия (ранее наружное освещение) указанная отдельной строкой в квитанции о квартплате Стребковой Л.Н. до <дата обезличена> года начислялась ТСЖ истице необоснованно. Данный вывод суда основан на нормах права, с учетом конкретных обстоятельств и представленных доказательства по гражданскому делу, в том, числе показаний представителей ответчика.

Следовательно, сумма <данные изъяты> рублей начислена Стребковой Л.Н. необоснованно.

Материалами дела подтверждается, и никем не оспаривается, что Стребкова Л.Н. задолженности по оплате за жилое помещение перед ТСЖ не имеет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что излишне начисленная ТСЖ сумма в счет оплаты отопления, водоотведения, водоснабжения, содержания и ремонта, общей электроэнергии, и оплаченная Стребковой Л.Н., подлежит взысканию с ответчиков в пользу истицы в качестве неосновательного обогащения.

С учетом установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств сумма, подлежащая взысканию с ТСЖ в пользу Стребковой Л.Н. будет составлять <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек:

<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек) + <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

С ТСЖ так же подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета, оснований для отмены, изменения решения мирового судьи в данной части нет.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Решение морового судьи судебного участка №<номер обезличен> <данные изъяты> района г. Магнитогорска от <дата обезличена> по делу по иску Стребковой Л.Н. к ТСЖ о взыскании денежных средств изменить в части.

Принять новое решение.

Взыскать с ТСЖ в пользу Стребковой Л.Н. в счет возмещения ущерба <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В остальной части решение оставить без изменения, исковые требования доводы апелляционной жалобы без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу с момента провозглашения.

Председательствующий: