Номер обезличен
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе : председательствующего Кожевниковой Л.П.,
при секретаре Гудыма О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дом» к Аршиненкову Н.Б., Аршиненковой В.В., Брыковой О.Н., Мухачевой И.Н. , Зиновьеву А.В., Зиновьевой Л.Н., Аршиненкову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дом» обратилось в суд с иском к Аршиненковым, Брыковой, Мухачевой, Зиновьевым о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58 262, 35 руб., пени за просрочку платежей 7 122,21 руб. за период с 01.12.07г. по 31.03.10г.
В обоснование иска указано, что ответчики Аршиненковы, Брыкова, Мухачева являются сособственниками квартиры по 1/5 доли каждый, следовательно, должны нести бремя содержания квартиры.
Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца- Царева О.И., действующая на основании Устава и протокола заседания правления ТСЖ «Дом» от 23.09.08г. об избрании председателя ТСЖ, исковые требования поддержала.
Ответчик Аршиненков Н.Б. в судебном заседании исковые требования признает.
Ответчики Аршиненкова В.В., Брыкова О.Н., Мухачева И.Н., Зиновьевы, Аршиненков Е.Н. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, направили в суд заявления об утверждении мирового соглашения л.д.53-59).
Истец и ответчик заявили суду о достижении мирового соглашения на следующих условиях : ответчики признают задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58 262,35 руб., обязуются солидарно погашать указанную задолженность начиная с 01.07.10 года ежемесячно в течение 6 месяцев равными платежами по 9 710 руб.39 коп. в срок до 31.12.10г.
Истец обязуется предоставить ответчикам рассрочку погашения суммы задолженности, а также обязуется не начислять пени на задолженность ответчиков в сумме 58 262,35 руб. в срок до 31.12.10 г.
Ответчики обязуются в срок до 15.07.10г. солидарно возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 161,54 руб.
Мировое соглашение, подписанное истцом и всеми ответчиками, приобщено к материалам дела л.д.51-52).
Истец и ответчики просят мировое соглашение утвердить, а производству по делу прекратить.
Судом истцу и ответчику Аршиненкову Н.Б, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, о чем имеется их подпись в протоколе судебного заседания.
Из текста мирового соглашения, подписанного всеми ответчиками, следует, что последствия утверждения мирового соглашения им известны, они просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
Суд утверждает мировое соглашение в случае, если он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Сть.249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно свое доле участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане обязаны оплатить жилое помещение, а также виды предоставленных им коммунальных услуг.
П. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу ... квартира является долевой собственностью Аршиненковых, Мухачевой, Брыковой в равных долях по 1/5, что подтверждается пояснениями Аршиненнкова Н.Б. л.д.4).
Как следует из представленного истцом расчета за период с 01.12.07 г. по 31.03.10 г. ответчикам было начислено 58 262, 35 руб. в качестве платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги л.д.48).
Представленный расчет ответчиками не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно закону не противоречит, права и законные интересы третьих лиц не нарушает.
Суд считает, что следует мировое соглашение утвердить.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,220 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Дом» и Аршиненковым Н.Б., Аршиненковой В.В., Брыковой О.Н., Мухачевой И.Н., Зиновьевым А.В., Зиновьевой Л.Н. Аршиненковым Е.Н., на следующих условиях :
Аршиненков Н.Б. Аршиненкова В.В., Брыкова О.Н., Мухачева И.Н., Зиновьев А.В. Зиновьева Л.Н. Аршиненко Е.Н. признают задолженность перед ТСЖ «Дом» по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58 262,35 руб., обязуются солидарно погашать ТСЖ «Дом» указанную задолженность, начиная с 01.07.10 года ежемесячно в течение 6 месяцев равными платежами по 9 710 руб.39 коп. в срок до 31.12.10г.
ТСЖ «Дом» обязуется предоставить ответчикам рассрочку погашения суммы задолженности, а также обязуется не начислять пени на задолженность ответчиков в сумме 58 262,35 руб. в срок до 31.12.10 г.
Аршиненков Н.Б., Аршиненкова В.В. Брыкова О.Н., Мухачева И.Н., Зиновьев А.В., Зиновьева Л.Н., Аршиненков Е.Н. обязуются в срок до 15.07.10г. солидарно возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 161,54 руб.
Производство по делу по иску ТСЖ «Дом» к Аршиненкову Н.Б., Аршиненковой В.В., Брыковой О.Н. Мухачевой И.Н., Зиновьеву А.В. Зиновьевой Л.Н. Аршиненкову Е.Н. прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд.
Председательствующий: