Дата обезличенаг. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Л.С., Антоненко Р.А., Трясциной Т.С. к Антоненко В.С. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Антоненко Л.С., Антоненко Р.А., Трясцина Т.С. обратились в суд с иском к Антоненко В.С. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес в г. Магнитогорске, просят закрепить за ними право пользования комнатами Номер обезличен и Номер обезличен площадью 12,9 и 18,7 кв.м., которые являются смежными, а за ответчиком – право пользования комнатой Номер обезличен площадью 10 кв.м.
В обоснование иска истцы указали, что стороны являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Антоненко Л.С., Антоненко Р.А. поддержали исковые требования.
Трясцина Т.С. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Ответчик Антоненко В.С. в судебном заседании не возражал против предложенного истцами варианта пользования квартирой. Просил истцов доделать ремонт в комнате Номер обезличен жилой площадью 10 кв. метра.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности по Адрес в г.Магнитогорске на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года ( свидетельства о праве собственностил.д.5,7,8).
На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В материалах дела имеется выписка из технического паспорта на квартиру по Адрес в г. Магнитогорске, из которого усматривается, что указанная квартира состоит из трех комнат жилой площадью: Номер обезличен - 10 кв.м., Номер обезличен-18,7 кв.м. и Номер обезличен – 12,9 кв.м. л.д.9). Комнаты 2 и 3 являются смежными.
Жилая площадь квартиры составляет 41,6 кв. метра, с учетом размера долей в праве собственности доля истцов в жилой площади на указанную квартиру составляет 31,2 кв.метра, а доля ответчика – 10,4 кв.м.
Комната Номер обезличен площадью 10 кв.м. по площади меньше, чем приходится на долю ответчика, но суд считает, что при закреплении указанной комнаты в пользование ответчика его права не будут нарушены, так как размеры комнаты незначительно меньше размера его доли. Суд также учитывает, что комнаты Номер обезличен и Номер обезличен являются смежными и истцы согласны пользоваться ими. Ответчик Антоненко В.С. не возражает против определения порядка пользования квартирой по предложенному истцами варианту.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска Антоненко Л.С., Антоненко Р.А., Трясциной Т.С. об определении порядка пользования квартирой по Адрес в г. Магнитогорске, закреплении в пользовании истцов комнат Номер обезличен и Номер обезличен площадью 12,9 и 18,7 кв.м., а в пользовании ответчика – комнаты Номер обезличен площадью 10 кв.м., места общего пользования следует оставить в общем пользовании сторон.
На основании п.1 ст.288, п.1, п.2 ст.247 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Антоненко Л.С., Антоненко Р.А., Трясциной Т.С. к Антоненко В.С. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес в г. Магнитогорске: Антоненко Л.С. Антоненко Р.А., Трясцина Т.С. пользуются комнатами Номер обезличен и Номер обезличен площадью 12,9 и 18,7 кв.метра, а Антоненко В.С. – комнатой Номер обезличен площадью 10 кв.метра.
Местами общего пользования стороны пользуются совместно.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: