Гражданское дело № 2- 1720/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Кожевниковой Л.П.
при секретаре Гудыма О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ОАО «Челябинвестбанк» к ООО «Надежда», Сеилову М.Х., Тарановой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Челябинвестбанк» обратилось с иском к ООО «Надежда», Сеилову М.Х., Тарановой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что по договору Номер обезличен от Дата обезличена ООО «Надежда» был предоставлен кредит на сумму 3 000 000 рублей на срок до Дата обезличена под 20 % годовых. За просрочку возврата кредита и просрочку по выплате процентов указанным договором предусмотрена процентная ставка 60 % годовых. Условиями кредитного договора предусмотрена обязанность ООО «Надежда» осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты в следующие сроки : 500 000 руб. в срок по Дата обезличена, 1 000 000 руб. в срок по Дата обезличена, 500 000 руб. в срок по Дата обезличена, 500 00 руб. в срок по Дата обезличена 500 000 руб. в срок по Дата обезличена В нарушение своих обязательств, ответчик не осуществлял возврат предоставленного кредита на вышеуказанных условиях. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита заемщик предоставил поручительство физических лиц – Сеилова М.Х., Тарановой О.А.
Просит взыскать с ответчиков досрочно солидарно в качестве задолженности по кредитному договору 2 073 079,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 565,39 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество:
-нежилое здание – картофелехранилище, общей площадью 2438,2 кв.м., расположенное по адресу: ... определив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб.;
-нежилое здание – картофелехранилище, общей площадью 835,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., определив начальную продажную стоимость в размере 800 000 руб.;
-сеялка стерневая зернотуковая, модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 299, определив начальную продажную стоимость в размере 532 000 руб.;
-сеялка стерневая зернотуковая, модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 411, определив начальную продажную стоимость в размере в размере 532 000 руб.
Представитель истца Дегтярь М.Б., действующий на основании доверенности от Дата обезличена (л.д. 45) в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик ООО «Надежда», в лице директора Сеилова М.Х., в судебном заседании исковые требования признал полностью, размер задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена не оспаривал, с предложенной начальной стоимостью заложенного имущества согласился. Пояснил, что полученные денежные средства были использованы по целевому назначению, приобретение семян для ООО «Надежда», однако в связи с неблагоприятными погодными условиями и низкими ценами на сельхозпродукцию, вернуть своевременно кредит истцу не смог.
Ответчик Таранова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила (л.д. 82).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что при нарушении срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор Номер обезличен л.д.13-15).
В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 3 000 000 рублей для приобретения семян на срок до Дата обезличена с уплатой 20 % годовых.
Истец исполнил свои обязательства, перечислив на счет ответчика денежную сумму в размере 3 000 000 рублей, что сторонами не оспаривается.
Согласно п. 3.1. договора кредит предоставляется в виде кредитной линии, со сроками погашения : 500 000 руб. в срок по Дата обезличена, 1 000 000 руб. в срок по Дата обезличена, 500 000 руб. в срок по Дата обезличена, 500 00 руб. в срок по Дата обезличена, 500 000 руб. в срок по Дата обезличена
Пунктом 4.1. вышеуказанного договора предусмотрено, что за пользование кредитом ответчик обязан уплатить Кредитору 20 % годовых.
Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что по просроченным кредитам и процентам взимается ставка 60% годовых за весь период просроченной задолженности до фактического возврата кредита.
На основании п. 5.5. договора погашение задолженности по договору определено в следующем порядке: погашение долга по повышенным процентам, погашение процентов, погашение основного долга.
Согласно п. 7.4. договора в случае невыполнения заемщиком условий данного договора ( в том числе неисполнения или ненадлежащего исполнения ) Кредитор имеет право досрочно взыскать с заемщика сумму кредита и процентов за его пользование, предупредив об этом заемщика в письменном виде.
В соответствии со ст. 450 п.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
ООО «Надежда» неоднократно нарушало свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается справкой, из которой следует, что ответчик в срок до Дата обезличена должен был погасить задолженность в размере 1 500 000 рублей, однако погасил только 1 400 000 рублей.
За период с Дата обезличена по Дата обезличена ответчик должен был внести в счет задолженности по кредиту еще 1 500 000 руб., однако ответчик перестал осуществлять ежемесячные платежи по текущей кредитной задолженности с Дата обезличена л.д.46-56).
Учитывая изложенное, суд считает, что истец имеет право расторгнуть кредитный договор и потребовать уплаты всей суммы задолженности.
Также суд считает правильным представленный расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена в части взыскания с ответчика 1 600 000 руб. – основной долг, 76 986,31 руб. - проценты по кредиту за период с Дата обезличена по Дата обезличена, 347 671,23 руб. – проценты по просроченному кредиту за период с Дата обезличена по Дата обезличена, 48 421,54 руб. – проценты по просроченным процентам за период с Дата обезличена по Дата обезличена (л.д. 47-55).
Ответчиком представленный расчет кредитной задолженности не оспаривается.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Договорами поручительства Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена, заключенными между банком и Сеиловым М.Х., Тарановой О.А. соответственно, предусмотрена солидарная ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору п. 2.2. (л.д. 16-17, 18-19).
Также из условий договоров поручительства следует, что поручителям известны все условия кредитного договора, заключенного между банком и ответчиком ООО «Надежда», указанные договоры подписаны поручителями.
Из договора залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена следует, что ответчик ООО «Надежда» предоставила истцу в залог имущество, принадлежащее ему на праве собственности, сеялки стерневые зернотуковвые, модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 299 и модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 411., залоговая стоимость имущества составляет 1 064 000 рублей (л.д. 20-21).
Также по договору об ипотеке от Дата обезличена, в обеспечение своевременной уплаты ООО «Надежда» кредита и процентов по нему, Сеилов М.Х. заложил истцу следующие объекты недвижимости :
-нежилое здание – картофелехранилище, общей площадью 2438,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость имущества составляет 2 000 000 руб.
-нежилое здание – картофелехранилище, общей площадью 835,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., залоговая стоимость имущества составляет 800 000 руб. (л.д.28-30).
Указанное имущество принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 28-30, 31, 34).
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Судом установлено неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества в течение периода с Дата обезличена по Дата обезличена.
В судебном заседании ответчик подтвердил факт того, что истцом направлялись требования в адрес ответчиков о погашении просроченной задолженности банку, однако мер по погашению задолженности он не мог предпринять в связи с тяжелым финансовым положением.
При таких обстоятельствах суд считает что, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Ст. 350 ГК РФ предусматривает, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Договором залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена, залоговая стоимость двух сеялок стерневых зернотуковвых, модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 299 и модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 411, определена в размере 1 064 000 рублей.
Договором об ипотеке от Дата обезличена, залоговая стоимость нежилого здания – картофелехранилища, общей площадью 2438,2 кв.м., расположенного по адресу: ... определена в размере 2 000 000 руб., а нежилого здания – картофелехранилища, общей площадью 835,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., в размере 800 000 руб.
Ответчик начальную продажную стоимость заложенного имущества не оспаривает.
Суд, определяя начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 864 000 рублей ( 1 064 000 руб. плюс 2 000 000 руб. плюс 800 000 руб.), учитывает предложение залогодержателя, реальную стоимость предмета залога на момент рассмотрения дела, интересы залогодателя.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 565,39 руб. (л.д. 10 ), по 7 521,8 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Челябинвестбанк» удовлетворить.
Взыскать с ООО «Надежда», Сеилова М.Х., Тарановой О.А. в пользу ОАО «Челябинвестбанк» досрочно солидарно сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена в размере 2 073 079,08 руб., из них сумма основного долга - 1 600 000 рублей, проценты по основному долгу - 76 986,31 руб., проценты по просроченному кредиту – 347 671,23 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена, проценты по просроченным процентам – 48 421,54 руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена
Обратить взыскание на заложенное имущество :
-нежилое здание – картофелехранилище, общей площадью 2438,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., принадлежащее Сеилову Мухамедгалию Хакимовичу, определив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб.;
-нежилое здание – картофелехранилище, общей площадью 835,1 кв.м., расположенное по адресу: ... принадлежащее Сеилову Мухамедгалию Хакимовичу, определив начальную продажную стоимость в размере 800 000 руб.;
-сеялку стерневую зернотуковую, модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 299, принадлежащую ООО «Надежда», определив начальную продажную стоимость в размере 532 000 руб.;
-сеялку стерневую зернотуковую, модель СС-6.0А, 2005 года выпуска, заводской номер 411, принадлежащую ООО «Надежда», определив начальную продажную стоимость в размере в размере 532 000 руб.
Взыскать с ООО «Надежда», Сеилова М.Х., Тарановой О.А. в пользу ОАО «Челябинвестбанк» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины - 22 565,39 руб., по 7 521,8 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд.
Председательствующий :