Гражданское дело № 2-1827/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.
при секретаре Имамбаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадрдиновой Л.А. к Мальцевой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, отмене записи о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Бадрдинова Л.А. обратилась в суд с иском к Мальцевой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, отмене записи о государственной регистрации права. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: .... Собственником 1/3 доли в праве собственности на данный дом является Мальцева Н.К. Согласно техническому паспорту от 2006 года спорный дом поделен на две квартиры: квартира №1 общей площадью 31,2 кв.м. – собственник Мальцева Н.К.; квартира № 2 общей площадью 46,4 кв.м. – собственник Бадрдинова Л.А. Соглашение о разделе общего имущества между собственниками надлежащим образом не оформлено. В 2009 году Мальцева Н.К. снесла принадлежащую ей часть дома и начала строительство нового отдельно стоящего жилого дома.
Просит прекратить право общей долевой собственности Бадрдиновой Л.А. на 2/3 доли, Мальцевой Н.К. на 1/3 доли на жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
- признать за Бадрдиновой Л.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 54,30 кв.м., расположенный по адресу: ...;
- отменить регистрационную запись Номер обезличен на Бадрдинову Л.А., Номер обезличен на Мальцеву Н.К. о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ... л.д.4-5).
Истец Бадрдинова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие л.д.50). Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны с участием её представителя.
Представитель истца – Климовицкая А.М., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года л.д.6) в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик Мальцева Н.К. в судебном заседании исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, отмене записи о государственной регистрации права признала, просила принять признание иска л.д. 74).
Третье лицо – Управление Росреестра по Челябинской области извещено, представитель в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.49). Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, суд считает, что следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.
Согласно ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 39 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Мальцевой Н.К., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что ответчик Мальцева Н.К. полностью признает исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., отмене записи о государственной регистрации права, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 173 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.
Ответчику Мальцевой Н.К. судом разъяснены положения ч. 2 ст. 173 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации.
Последствия признания иска Мальцевой Н.К. разъяснены и понятны, о чем имеются её подписи в протоколе судебного заседания л.д. 76).
Условия частей 1, 2 ст. 173 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации судом выполнены.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание Мальцевой Н.К. иска Бадрдиновой Л.А. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, отмене записи о государственной регистрации права.
Исковое заявление Бадрдиновой Л.А. к Мальцевой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, отмене записи о государственной регистрации права удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Бадрдиновой Л.А. - 2/3 доли, Мальцевой Н.К.- 1/3 доля на жилой дом, общей площадью 77, 6 кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать за Бадрдиновой Л.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 54,30 кв.м., расположенный по адресу: ....
Отменить регистрационную запись Номер обезличен на Бадрдинову Л.А. , Номер обезличен на Мальцеву Н.К. о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: