Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Т.Г. к Голубевой И.В. администрации г. Магнитогорска о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорной является двухкомнатная квартира Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Истец Быкова Т.Г. обратилась в суд с иском к Голубевой И.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившей право пользования спорной квартирой и расторжении договора социального найма.
В обоснование исковых требований указала, что ответчица является бывшей женой её сына – Быкова М.Ю., была зарегистрирована в квартире Дата , не проживает с Дата . В настоящее время имеет другую семью, место жительства скрывает. В спорную квартиру не вселялась, её вещей в квартире нет.
В суде истица Быкова Т.Г. и её представитель – Хасянов М.И., действующий по доверенности от Дата поддержал исковые требования.
Ответчица Голубева И.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик - представитель администрации г. Магнитогорска и третье лицо – Быков М.Ю. в суд не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо - Быков Д.Ю. исковые требования поддержал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Быковой Т.Г. следует удовлетворить.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до 01.03.2005г., то есть до вступления в действие ЖК РФ, применению подлежат нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи.
Аналогичные нормы содержаться в ст.ст. 69,70 ЖК РФ.
По обменному ордеру Номер от Дата в квартиру Номер дома Номер по Адрес в г, Магнитогорске были вселены: Б.В.К..- наниматель жилого помещения, Быкова Т.Г. – сноха, Быков М.Ю. и Быков Д.Ю.- внуки л.д.7).
В материалах дела имеется поквартирная карточка и справка с места жительства по адресу: Адрес г. Магнитогорска, из которых усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Быкова Т.Г., Быков Д.Ю., Быков М.Ю., Б.К.М.., Голубева И.В. л.д.6, 23, 24). Голубева И.В.была зарегистрирована в спорной квартире с Дата и вселена с согласия нанимателя.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор жилищного найма считается расторгнутым в случае добровольного выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя только в случае его проживания в занимаемом помещении.
Сторона истца в судебном заседании утверждала, что Голубева И.В. утратила право пользования спорной квартирой, т.к. в июне 2003 года добровольно выехала из спорной квартиры и вывезла все свои вещи. В настоящее время ответчица вышла замуж, место своего жительства скрывает, не участвует в оплате найма и коммунальных услуг за квартиру, вселяться не пыталась. Голубева И.В. не является в настоящее время членом семьи нанимателя.
В материалах дела имеется акт, подписанный соседями л.д.9), в котором указано, что Голубева И.В. по Адрес в г. Магнитогорске не проживает с Дата по настоящее время. Эти обстоятельства подтвердили свидетели З.И.В. и Н.А.К. в суде. Не верить их показаниям у суда нет оснований, т.к. они не заинтересованы в исходе дела.
Суд считает, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный добровольный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено. О фактах, препятствующих ей в проживании в квартире, не заявляла. Непроживание ответчика в спорной квартире временным не является. Регистрация ответчика в квартире налагает на нанимателя и совершеннолетних членов его семьи бремя расходов за ответчика, а также является препятствием в реализации их прав на приватизацию квартиры и на вселение в квартиру иных лиц без согласия ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Голубева И.В. утратила право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске и с ней следует расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
На основании ст.ст.47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69,70, 83 ч.3 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.234,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Быковой Т.Г. к Голубевой И.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма удовлетворить.
Признать Голубевой И.В. утратившей право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Расторгнуть с Голубевой И.В. договор социального найма по квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: