Дело № 2-1544/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Пустовит Л.В.
При секретаре Иванютиной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовина Е.А. к Богатыреву Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖСК «Поселок Нежный» об освобождении имущества от ареста (запрета),
УСТАНОВИЛ:
Вдовин Е.А. с учетом измененных требований обратился в суд с иском к Богатыреву Д.А., ООО «ЖСК «Поселок Нежный» об освобождении имущества от ареста (запрета). В обоснование заявленных требований сослался на то, что у судебного пристава-исполнителя отдела по Орджоникидзевскому району УФССП по Челябинской области не имелось оснований для объявления запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества - внутриплощадочные сети газопровода по адресу: г. Магнитогорск, Западный-2 (п. Нежный) Номер обезличен квартал. Считает, что ООО «ЖСК «Поселок Нежный» не вправе регистрировать за собой право собственности на вышеуказанные объекты. Обязанности по договору «Об инвестиционной деятельности в строительстве», заключенному между ним и ООО «ЖСК «Поселок Нежный» исполнены им в полном объеме, в связи с чем у него имеется право оформить в собственность вышеуказанные объекты.
Просит освободить от ареста (запрета) имущество - внутриплощадочные сети газопровода по адресу: г. Магнитогорск, Западный-2 (п. Нежный), ... квартал, произведенного судебным приставом-исполнителем отдела по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области.
Истец Вдовин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии истца. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчики Богатырев Д.А., ООО «ЖСК «Поселок Нежный» в судебное заседание не явились.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Как следует из материалов дела, имеется уведомление о вручении повестки Вдовину Д.А. л.д. 44,45). Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.
Ответчик, ООО «ЖСК «Поселок Нежный» просит дело рассмотреть в отсутствие представителя л.д. 49).
Суд считает, что о времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Третье лицо, судебный пристав-исполнитель отдела по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В судебном заседании установлено:
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО7 Дата обезличенаг. возбуждено исполнительное производство Номер обезличен на основании исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличенаг. Предмет исполнения – задолженность в размере ... рублей в отношении должника - ООО «ЖСК Поселок Нежный», взыскатель – Богатырев Д.А.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от Дата обезличена года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий, по исключению из госреера в отношении объектов недвижимого имущества – внутриплощадочные сети газопровода, адрес объекта: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Западный-2 (п. Нежный), квартал Номер обезличен.
УФРС по Челябинской области запрещено проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.
Основанием к принятию указанного постановления явилась информация УФРС по Челябинской области о регистрации за ООО «ЖСК «Поселок Нежный» на праве собственности спорных объектов недвижимости л.д. 8).
Истец, оспаривая законность указанных действий, сослался на то, что выполнил условия по договору об инвестиционной деятельности, заключенному между ним и ООО «ЖСК «Поселок Нежный», в связи с чем у него возникло право на передачу спорного объекта в собственность.
Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области Вдовину Е.А. сообщается, что в соответствии с пунктом 1 статьи 19 ФЗ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – сооружение – квартал Номер обезличен. Внутриквартальный трубопровод природного газа, приостановлена на основании постановления судебного пристава отдела по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска Управления ФССП от Дата обезличенаг. о наложении ареста на данное имущество.
Оценивая представленные доказательства по обстоятельствам настоящего дела, суд приходит к выводу о законности требований истца.
Арест имущества и запрет на совершение определенных действий (как меры обеспечительного характера) являются мерами, гарантирующими, в том числе, реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований.
Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.
В настоящем случае между истцом и ООО «ЖСК «Поселок Нежный» заключен договор «Об инвестиционной деятельности в строительстве» Номер обезличен от Дата обезличенаг. внутриквартального трубопровода природного газа.
В соответствии с п.1.1. договора Инвестор (Вдовин Е.А.) взял на себя обязательства вложить денежные средства (инвестиции) в строительство объектов в соответствии с п. 3.1. договора и в соответствии с проектом, а Застройщик - ООО «ЖСК «Поселок Нежный», принимая на себя обязательства по оказанию услуг застройщика и выполнению функций технического Заказчика на строительство объектов, по окончании строительства обязался передать указанные объекты инвестирования в собственность инвестора.
В соответствии с п. 3.1 договора, стоимость внутриквартального трубопровода природного газа, жилые группы с Номер обезличен по Номер обезличен составила ... рублей. Стоимость квартального трубопровода природного газа составила ... рубля, общая стоимость объектов по договору составила ... рубля л.д. 11).
Договором определены сроки исполнения обязательств сторон (Приложение № 1л.д. 6).
В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
Как усматривается из материалов дела, Вдовиным Е.А. исполнены обязанности по Договору «Об инвестиционной деятельности в строительстве» Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно полностью вложены денежные средства в объект инвестирования согласно графика платежей к договору инвестирования.
После внесения всей суммы согласно графику платежей между Вдовиным Е.А. и ООО «ЖСК «Поселок Нежный» подписан акт приема-передачи от Дата обезличена года, согласно которому застройщик передал спорный объект инвестору л.д.7).
ООО «ЖСК «Поселок Нежный» исковые требования Вдовина Е.А. признало в полном объеме.
В материалах дела имеется отзыв, в котором ответчик - ООО «ЖСК «Поселок Нежный» указал, что действительно являлся Застройщиком по договору «Об инвестиционной деятельности в строительстве» внутриквартального и квартального трубопровода природного газа по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, жилой район «Западный-2», Номер обезличен квартал.
В соответствии с условиями данного договора Инвестор (Вдовин Е.А.) обязался вложить в строительство денежные средства в установленном договором размере и порядке, а Застройщик (ООО «ЖСК «Поселок Нежный») построить и передать объект Инвестору.
Обязательства, принятые на себя сторонами по договору были полностью исполнены: Застройщик осуществил строительство объекта, а Инвестор полностью его оплатил, на основании чего объект был передан Инвестору по акту приема-передачи от Дата обезличенаг., являющемуся приложением и неотъемлемой частью вышеуказанного договора.
Ответчик в отзыве указал, что ООО «ЖСК Поселок Нежный» не регистрировало право собственности на объект в силу отсутствия оснований для указанных действий.
Исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличенаг. касалось имущественных взаимоотношений между ООО «ЖСК «Поселок Нежный» и Богатыревым Д.А., урегулированных в судебном порядке. Вдовин Е.А. стороной судебного разбирательства, а также исполнительного производства не являлся.
Фактическими обстоятельствами, имеющими значение для разрешения дел данной категории, является факт возбуждения исполнительного производства в отношении того или иного лица, наложение судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество, принадлежность спорного имущества истцу на праве собственности или владение истцом спорным имуществом, принадлежащим третьему лицу в силу закона или договора.
Обязанность доказать наложение судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество и принадлежность его истцу, исходя из общего правила распределения обязанности по доказыванию (ст. 56 ГПК РФ), возлагается на истца.
Ответчик – взыскатель по исполнительному документу, ссылающийся на принадлежность спорного имущества должнику, должен доказать данное обстоятельство.
Суд находит, что принадлежность спорного имущества истцу подтверждена имеющимися в деле доказательствами.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспорены, Богатыревым Д.А. при наличии надлежащего извещения, не представлено доказательств обратного, каких-либо притязаний на спорное имущество не заявлено, отзыв не представлен.
Суд находит, что в силу указанных правовых норм, указанный запрет, примененный судебным приставом-исполнителем в качестве обеспечительной меры в рамках возбужденного исполнительного производства, должен быть отменен.
Ввиду отсутствия прямого указания в законе на возможность освобождения имущества от запрета, суд находит подлежащей применению аналогию закона, поскольку правовые нормы должны подтверждать единство в правовом регулировании.
Руководствуясь ст.ст. 6,12, 55,233-235, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вдовина Е.А. удовлетворить.
Освободить от запрета (ареста), произведенного судебным приставом-исполнителем отдела по Орджоникидзевскому району г. Магнитогорска Управления федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, принадлежащий Вдовина Е.А. объект имущества - внутриплощадочные сети газопровода по адресу: г. Магнитогорск, Западный - 2 (п. Нежный), Номер обезличен квартал.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: