Дело № 2-1600/10
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Пустовит Л.В.
При секретаре Иванютиной О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркович Л.З., Позднякова Г.А., Туробовой А.Ш., Туробова И.Ш., Шафоростовой А.В., Федоровой Н.Т., Брюхова А.П., Вернигоровой Т.Б., Юдиной Е.С., Юдина И.А., Маркова А.И., Чердынцева Э.Г., Денисовой Т.Н., Фатеева А.А., Константиновой Л.М., Кулагиной С.В. к Товариществу собственников жилья «Коробова,10/1» о признании общего собрания членов товарищества неправомочным, протокола общего собрания недействительным, принятых решений собрания неправомерными,
У С Т А Н О В И Л:
Маркович Л.З., Поздняков Г.А., Туробова А.Ш., Туробов И.Ш., Шафоростова А.В., Федорова Н.Т., Брюхов А.П., Вернигорова Т.Б., Юдина Е.С., Юдин И.А., Марков А.И., Чердынцев Э.Г., Денисова Т.Н., Климов В.Н., Климова Т.Н., Фатеев А.А., Константинова Л.М., Кулагина С.В. обратились в суд с иском ТСЖ «Коробова,10/1» с иском о признании общего собрания членов товарищества от 19 февраля 2009 года неправомочным, протокола №2 общего собрания членов товарищества недействительным и принятых решений на этом собрании неправомерными.
Свои требования обосновали тем, что собрание 19 февраля 2009 года не проводилось, нарушена процедура проведения собрания, о собрании они не были извещены и не ознакомлены с результатами собрания, нарушены их права по содержанию вновь избранного председателя, штатных сотрудников и членов правления.
Просят суд признать общее собрание членов товарищества от 19 февраля 2009 года неправомочным, признать протокол № 2 от 19 февраля 2009г. общего собрания недействительным и принятые на этом собрании решения неправомерными.
Маркович Л.З. просит взыскать расходы, потраченные на защиту ее прав.
В судебном заседании Маркович Л.З., представитель истца Федоровой Н.Т. – Иванова С.Н. и Юдина Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме.
Истцы Поздняков Г.А., Туробова А.Ш., Туробов И.Ш., Шафоростова А.В., Федорова Н.Т., Брюхов А.П., Вернигорова Т.Б., Юдин И.А., Марков А.И., Чердынцев Э.Г., Денисова Т.Н., Фатеев А.А., Константинова Л.М., Кулагина С.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Истцы Климов В.Н., Климова Т.Н. отказались от иска. Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 12 февраля 2009 года с учетом описки по определению 30 июня 2010г. производство по делу в части их исковых требований прекращено.
Ответчик исковые требования не признал. Представители ответчика ФИО32 напротив, ссылаются на законность и обоснованность собрания. Собрание проведено заочным путем, голоса подсчитывали по бюллетеням, подписанными членами товарищества, в голосовании принято более пятидесяти процентов. Права истцов не нарушены, т.к. их голоса не влияют на результат голосования. Просят отказать в иске и в связи тем, что истцами пропущен срок для защиты своих прав.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что в исковых требованиях истцов следует отказать.
По нормам ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленным уставом общества.
Дата обезличенаг. утвержден Устав товарищества Собственников Жилья «Коробова,10/1» решением общего собрания товарищества.
Согласно Устава, п.19, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
19 февраля 2009г. состоялось общее собрание членов ТСЖ «Коробова,10/1» именно по такой форме (заочной), на что имеется протокол № 2 от 19 февраля 2009г.
Из обстоятельств дела установлено:
Согласно заявлений собственников жилых помещений, членами товарищества являются 93 человека л.д.53-141,т.3).
Согласно ч.3 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Согласно п.17.1 Устава товарищества, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если на нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Что касается правомочности собрания 19 февраля 2009г., то стороной ответчика представлены доказательства следующего характера, это – результаты голосования л.д.67-70,т.1) и с результатами голосования согласились члены товарищества л.д.62-66).
По результатам голосования следует, что проголосовало 80 членов товарищества. Следовательно, кворум для проведения собрания, имелся. Не принимали участие в голосовании 13 членов товарищества, это квартиры 7,8,22,27,47,55,56,58,62,84,129,134.
По первому вопросу: 79 голосов «за», 1 голос – «против», 2- голоса «воздержался»; по второму вопросу: 77 голосов «за», 1 голос «против», 2 голоса – «воздержался»; по третьему вопросу: 78 голосов «за», 2 голоса «воздержался» по четвертому вопросу 78 голосов «за», 2 голоса «воздержался»; по пятому и шестому вопросу все проголосовали «за» л.д.67-70,т.1).
Как пояснил представитель ответчика ФИО21, членам товарищества были розданы бланки - бюллетени для голосования. Кто не сдал бюллетени, того исключили из голосования. Фактически было проведено собрание 9 февраля 2009 года и зная заведомо, что оно будет оспорено, провели заочное собрание. Для регистрации в налоговый орган был представлен протокол собрания от 09 февраля 2009г., но учитывая, что он был оспорен в судебном порядке Маркович и была отменена регистрация нового председателя ФИО22, то было проведено еще одно собрание 25 июля 2009г. Учитывая, что Маркович и другие обратились в суд с иском в январе 2010 года с пропуском шестимесячного срока на обжалование решений, принятых на собрании, то бюллетени, которые хранятся шесть месяцев, были уничтожены.
В качестве образца сохранившиеся бюллетени представлены суду л.д.37-38,т.1).
Что касается истцов, то установлено, что из истцов, заявивших данный иск, членами товарищества являются Поздняков Г.А., Туробов И.Ш., Шафоростова А.В., Вернигорова Т.Б.
Другие лица, а это Маркович Л.З., Федорова Н.Т., Брюхов А.П., Юдина Е.С., Марков А.И., Чердынцев Э.Г., Денисова Т.Н., Фатеев А.А., Константинова Л.М., Кулагина С.В. членами товарищества не являются.
Из этого следует, что права и законные интересы указанных лиц не нарушены, т.к. их голоса не могли повлиять на результаты голосования.
Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Что касается присутствующих лиц по делу, в частности, Маркович Л.З. Юдиной Е.С. и представителя Федоровой Н.И. – ФИО19, то они сослались на материальные потери в результате собрания, а это оплата двойной заработной платы двум председателям Маркович Л.З. и ФИО22, выставление в квитанциях к оплате разового сбора за почтовые ящики и ежемесячную оплату за вахту и с марта 2009г. повышена оплата за содержание.
Самого факта получения услуги в виде приобретения почтовых ящиков и наличие вахтовой службы истцы не оспаривают, но ссылаются, что они за это не голосовали, решение неправомерно.
Учитывая, что большинство членов товарищества согласились с данными услугами, то голоса истцов не могут повлиять на отмену решений по этим вопросам.
Что касается повышенной оплаты за содержание, то представитель товарищества ФИО20 показала, что действительно было увеличение на содержание и ремонт на 34 копейки с квадратного метра площади дома согласно повышения нормативного акта администрации города.
Что касается двойной оплаты двум председателям, то установлено, что Маркович Л.З. состояла в трудовых отношениях с ТСЖ «Коробова,10/1», работая в должности председателя, а также в должностях техника и бухгалтера, в частности в должности председателя согласно трудового договора с Дата обезличена года. Приказом от Дата обезличенаг. Маркович Л.З. уволена с занимаемой должности председателя правления по причине решения общего собрания от 19 февраля 2009г., которым Маркович Л.З. переизбрана с должности председателя. В удовлетворении исковых требований Маркович Л.З. к ТСЖ «Коробова,10/1» о взыскании заработной платы за время вынужденного прогула отказано на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от Дата обезличена л.д.162,177,т.2). Также отказано Маркович Л.З. в иске о признании приказа об увольнении незаконным и восстановлении на работе согласно решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от Дата обезличена. л.д. 178-186).
При таких обстоятельствах не усматривается оплаты заработной платы двум председателям.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что материальные права истцов при разрешении указанного спора не нарушены.
Что касается доводов Маркович Л.З., что по сути протокол от 19 февраля 2009г. в заочной форме является собранием собственников, а не членов товарищества, подсчет голосов по квадратным метрам не точный, что собрание не проводилось протокол сфальсифицирован, в списках на голосование сфальсифицированы подписи собственников и нельзя сделать вывод о правомочности голосования каждого голосовавшего, по ряду квартир занижены квадратные метры и всего занижено на 490 кв.м., в таком случае результаты окажутся не менее 40% от голосовавших, то суд находит, что указанные доводы опровергаются материалами дела. Что касается сфальсифицированных подписей по подтверждению собрания 19 февраля 2009г. л.д. 62-66,т.1), то указанные подписи никем не оспорены. Что касается площади жилого помещения, то она не имеет значения к собранию членов товарищества, так как согласно ст. 46 ЖК РФ, подсчет ведется от общего числа голосов (один голос, один собственник, но собственник при этом должен вступить в члены ТСЖ путем написания заявления).
Как пояснила представитель ТСЖ ФИО20, что площадь в подсчете голосов была внесена в качестве проверочной информации.
Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Что касается извещения о проведении собрания, то согласно ст.146 ЖК РФ, уведомление направляется в течение 10 дней до даты проведения собрания под подписку либо посредством почтового отправления.
В нашем случае о проведении собрания члены были извещены 09 февраля 2009г. на собрании, что подтверждено большинством членов, поставленных подписи в списки л.д.62-66) и как показала сторона ответчика, что инициативная группа ходила по квартирам и члены подписывали бюллетени. Об этом подтвердили свидетели ФИО27, ФИО26, ФИО25, ФИО24 л.д.23,45,46,47 т.2). Само по себе извещение не по форме не повлияло на результаты голосования.
По основаниям ч.6 ст.46 ЖК РФ собственники могут обжаловать в суд решения собрания в течение шести месяцев, когда указанный собственник узнал или должен узнать о принятом решении.
Все истцы, кроме Маркович Л.З., Юдиной Е.С., Федоровой Н.Т. в судебные заседания в течение длительного рассмотрения спорного данного дела с января 2009г. в судебные заседания не являлись и суду не известна их позиция о том, когда им стало известно о проведении спорного собрания. Шестимесячный срок со дня проведения собрания истек 19 августа 2009 года. Истцы Маркович Л.З., Юдина Е.С., Федорова Н.Т. сослались, что узнали о протоколе от 19 февраля 2009г. только 01 октября 2009г., спорный протокол появился при рассмотрении гражданского дела 2-2346/09 по иску Маркович Л.З. о взыскании заработной платы.
Сторона ответчика ссылается, что после переизбрания Маркович Л.З. результаты были вывешены в фойе дома и в квитанциях за март 2009г. уже имелись сведения по начислению к уплате за почтовые ящики и услуг вахты, а исчерпывающий ответ о проведении собрания 19 февраля 2009г. истцами получен в мае 2009г. при устном обращении в правление.
О том, что результаты голосования были вывешены в фойе, показали свидетели ФИО26, ФИО25.
По основаниям ст.112 ГПК РФ пропущенный лицом срок восстанавливается по причинам, признанным судом уважительными.
Срок истцами пропущен без уважительных причин, они не доказали когда узнали о спорном собрании, доводы Маркович, Юдиной и Федоровой, что узнали 01 октября 2009г. не могут быть приняты за достоверность по основаниям ст. 67 ГПК РФ.
С учетом изложенного в исковых требованиях истцов следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 6,12,55,167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Маркович Л.З., Позднякова Г.А., Туробовой А.Ш., Туробова И.Ш., Шафоростовой А.В., Федоровой Н.Т., Брюхова А.П., Вернигоровой Т.Б., Юдиной Е.С., Юдина И.А., Маркова А.И., Чердынцева Э.Г., Денисовой Т.Н., Фатеева А.А., Константиновой Л.М., Кулагиной С.В. к Товариществу собственников жилья «Коробова,10/1» о признании общего собрания членов товарищества неправомочным, протокола общего собрания недействительным, принятых решений собрания неправомерными отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: