Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина Д.В. к Петровой Н.И. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Спорной является однокомнатная квартира Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске общей площадью 32,6 кв.метра, собственниками которой являются Баландин Д.В. в 1/2 доле и Баландина Е.В. в 1/2 доле.
Истец Баландин Д.В. обратился в суд с иском к Петровой Н.И. о выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, указывая, что регистрация в квартире ответчицы нарушает права собственников, ответчица должна была сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора купли – продажи, однако свои обязательства не исполнила.
Ответчица Петрова Н.И. в суд не явилась, извещена о дне слушания дела по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в её отсутствие. Ответчице в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Никитина И.М., действующая по ордеру Номер от Дата , которая просила вынести решение в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Третье лицо – Баландина Е.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявление следует удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске являются Баландина Е.В. и Баландин Д.В. на основании свидетельств о праве на наследство от Дата л.д.7,8).
Ранее спорная квартира принадлежала Петровой Н.И. и была продана Дата Б.В.И. л.д.9). Согласно п.6 вышеуказанного договора Петрова Н.И. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора, однако до сих пор свои обязательства не выполнила.
Б.В.И. умер Дата л.д.4).
Баландин Д.В. вправе требовать выселения ответчицы – Петровой Н.И., которая фактически выехала из спорной квартиры, сохраняя только регистрацию.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Баландина Д.В. о выселении Петровой Н.И. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Баландина Д.В. к Петровой Н.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Петрову Н.И. из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: