Дело № 2-1894/2010г.
Дата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкиной Л.Н. к администрации г. Магнитогорска об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Ромашкина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Магнитогорска об определении границ земельного участка расположенного по адресу: г. Магнитогорск, Адрес, участок строительный Номер
В обосновании заявленных требований указала, что спорный земельный участок принадлежал Р.В.П., умершему Дата , на основании договора купли-продажи от Дата . Им было зарегистрировано право собственности в ФРС по Челябинской области и получено свидетельство о государственной регистрации права. Она является наследником умершего, действует за себя и сына Олега, Дата года рождения.
ООО"Н" была изготовлена схема расположения спорного земельного участка.
При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ей сообщили, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не совпадают с проектом планировки территории бывшего пос. Приуральский.
Просит определить границы земельного участка площадью 1 200 кв. метра, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес, участок строительный Номер принадлежащего Р.В.П., умершему Дата , на праве собственности в координатах:
Х У
1. – 4 957,32 - 550,91
2. – 4 957,02 - 526,89
3. – 5 007,14 - 527,17
4. – 5 007,14 - 551,18
Ромашкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Представитель Ромашкиной Л.Н. – Кузнецова Н.Ю., действующая по доверенности от Дата л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.2 ст.3 Земельного Кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что Дата Р.В.П. приобрел земельный участок с кадастровым номером Номер , общей площадью 1 200 кв.м., находящийся по адресу: г. Магнитогорск, Адрес, участок строительный Номер что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права л.д.6,7).
Указанные свидетельство и договор купли-продажи никем не оспорены, не признаны недействительными.
Таким образом, право собственности Р.В.П. на спорный земельный участок было зарегистрировано в соответствии с законом.
Дата умер Р.В.П.., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.8). Ромашкина Л.Н. является супругой умершего Р.В.П. л.д. 9) и является наследником первой очереди после его смерти.
В соответствии с п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ, смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст.38 п.7 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.17 Федерального Закона «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
В материалах дела имеется схема расположения Номер от Дата земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, участок Номер землепользователем которого являлся Р.В.П. в координатах:
Х У
1. – 4 957,32 - 550,91
2. – 4 957,02 - 526,89
3. – 5 007,14 - 527,17
4. – 5 007,14 - 551,18
Кроме того, спорный земельный участок Номер по Адрес в г.Магнитогорске прошел кадастровый учет, ему присвоен Номер , площадь земельного участка составляет 1 200 кв.м., что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке л.д.4).
Ромашкиной Л.Н. администрацией г. Магнитогорска было отказано в согласовании границ спорного земельного участка в связи с отсутствием в схеме расположения земельных участков в бывшем п. Адрес земельного участка Номер по Адрес л.д.11).
Администрацией г. Магнитогорска было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, участок Номер площадью 1 200 кв.м., находящегося в собственности у Р.В.П. л.д. ). В ходе обследования установлено: на земельном участке площадью 1 200 кв.м. по адресу: Адрес, участок Номер на момент проверки строений и иной собственности нет.
Суд считает, необходимым определить границы земельного участка площадью 1 200 кв.м., принадлежащего Р.В.П.., умершему Дата , расположенного по адресу: г. Магнитогорск, Адрес, строительный участок Номер в координатах:
Х У
1. – 4 957,32 - 550,91
2. – 4 957,02 - 526,89
3. – 5 007,14 - 527,17
4. – 5 007,14 - 551,18
При таких обстоятельствах судом установлено, что ничьи права не нарушаются, следовательно, исковые требования Ромашкиной Л.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ромашкиной Л.Н. к администрации Адрес об определении границ земельного участка удовлетворить.
Определить границы земельного участка площадью 1 200 кв. метра, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес, участок строительный Номер принадлежащего Р.В.П., умершему Дата , в координатах:
Х У
1. – 4 957,32 - 550,91
2. – 4 957,02 - 526,89
3. – 5 007,14 - 527,17
4. – 5 007,14 - 551,18
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: