Дата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова К.Е. к администрации г. Магнитогорска об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Тарасов К.Е. обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска об определении границ земельного участка расположенного по адресу: г. Магнитогорск, Адрес, участок строительный Номер
В обосновании заявленных требований указал, что постановлением Номер главы Агаповского района Челябинской области от Дата года ему был отведен в собственность земельный участок площадью 1 200 кв. метров для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, участок Номер Указанное Постановление было зарегистрировано в ФРС по Челябинской области и получено свидетельство о государственной регистрации права.
В дальнейшем принадлежащему ему земельному участку был присвоен адрес: г. Магнитогорск, Адрес, строительный участок Номер
ООО"Н" была изготовлена схема расположения спорного земельного участка.
При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ему сообщили, что границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не совпадают с проектом планировки территории бывшего пос. Адрес.
Просит определить границы земельного участка площадью 1 200 кв. метра, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес, участок строительный Номер принадлежащего ему на праве собственности в координатах:
Х У
1. – 4 957,33 - 454,37
2. – 5 007,14 - 455,17
3. – 5 007,12 - 479,17
4. – 4 957,43 - 478,61
Тарасов К.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Представитель Тарасова К.Е. – Кузнецова Н.Ю., действующая по доверенности от Дата л.д.8), в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.2 ст.3 Земельного Кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
В соответствии с п.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Агаповского района Челябинской области за Номер от Дата Тарасову К.Е. передан в собственность земельный участок Номер площадью 1 200 кв.метров по Адрес для строительства индивидуального жилого дома л.д.5).
На основании вышеуказанного Постановления Тарасовым К.Е. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью 1 200 кв. метров, расположенный по адресу: Адрес, участок Номер л.д.6).
Согласно письму Управления Архитектуры и Градостроительства г. Магнитогорска от Дата земельный участок, имеющий адрес: Адрес, участок Номер владельцем которого является Тарасов К.Е., имеет действительный адрес: Адрес, участок строительный Номер л.д.7).
В соответствии с п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ, смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст.38 п.7 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.17 Федерального Закона «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
В материалах дела имеется схема расположения Номер от Дата земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, участок Номер землепользователем которого является Тарасов К.Е. в координатах:
Х У
1. – 4 957,33 - 454,37
2. – 5 007,14 - 455,17
3. – 5 007,12 - 479,17
4. – 4 957,43 - 478,61
Тарасову К.Е. администрацией г. Магнитогорска было отказано в согласовании границ спорного земельного участка в связи с отсутствием в схеме расположения земельных участков в бывшем Адрес земельного участка Номер по Адрес л.д.11).
Администрацией г. Магнитогорска было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, участок Номер площадью 1 200 кв.м., используемого Тарасовым К.Е. л.д. ). В ходе обследования установлено: на земельном участке площадью 1 200 кв.м. по адресу: Адрес, участок Номер на момент проверки строений и иной собственности нет.
Суд считает, необходимым определить границы земельного участка площадью 1 200 кв.м., принадлежащего Тарасову К.Е., расположенного по адресу: Адрес, строительный участок Номер «А» в координатах:
Х У
1. – 4 957,33 - 454,37
2. – 5 007,14 - 455,17
3. – 5 007,12 - 479,17
4. – 4 957,43 - 478,61
При таких обстоятельствах судом установлено, что ничьи права не нарушаются, следовательно, исковые требования Тарасова К.Е. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасова К.Е. к администрации г. Магнитогорска об определении границ земельного участка удовлетворить.
Определить границы земельного участка площадью 1 200 кв. метра, расположенного в г. Магнитогорске по Адрес, участок строительный Номер принадлежащего Тарасову К.Е в координатах:
Х У
1. – 4 957,33 - 454,37
2. – 5 007,14 - 455,17
3. – 5 007,12 - 479,17
4. – 4 957,43 - 478,61
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: