Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матниной М.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой С.Л. к Константинову С.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Константинова С.Л. обратилась в суд с иском к Константинову С.В. о выселении из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, Адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшими собственниками. Ответчик членом ее семьи не является, добровольно выселиться из квартиры отказывается. Просит выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В суде истица Константинова С.Л. поддержала исковые требования.
Ответчик Константинов С.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Никитина И.М., действующая на основании ордера Номер от Дата , которая просила рассмотреть дело в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что иск Константиновой С.Л. о выселении следует удовлетворить.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Собственником квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске является Константинова С.Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права л.д.7, 10).
Согласно справке с места жительства в спорной квартире зарегистрирован Константинов С.В. с Дата по настоящее время л.д. 11).
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире своими родителями в Дата . Ответчик нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании не добыто доказательств того, что у сторон имеется какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спорное жилое помещение является собственностью Константиновой С.Л., она как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к другому лицу, у члена семьи прежнего собственника – Константинова С.В. прекратилось право пользования спорной квартирой и он подлежит выселению. Членом семьи нового собственника ответчик не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, каких - либо соглашений по пользованию квартирой Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске сторонами не составлялось, отсутствует согласие собственника на дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении. Кроме того, истица вынуждена нести материальные затраты за ответчика по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.
На основании ст.ст.30, ч.1 31, ч.1 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Константиновой С.Л. к Константинову С.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Константинова С.В. из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: