Дело №2-1687/2010г.
Дата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобановой Е.В. к Колобанову С.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма, выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Колобанова Е.В. обратилась в суд с иском к Колобанову С.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске, о расторжении договора социального найма, о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Колобанова Е.В. указала, что с Дата совместно с мужем и детьми проживала в квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске на основании ордера Номер от Дата . С Дата фактические брачные отношения с ответчиком прекращены. В Дата ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении. Считает, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, расторгнуть с ним договор социального найма и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Колобанова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Колобанов С.В. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Никитина И.М., действующая на основании ордера Номер от Дата , которая просила рассмотреть дело в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Представитель администрации г.Магнитогорска извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Третьи лица – Колобанов А.С., Колобанов Н.С., Маринина Ю.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования Колобановой Е.В. подлежат удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до 01.03.2005 года, то есть до вступления в действие ЖК РФ, применению подлежат нормы ЖК РСФСР.
В силу ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи.
Аналогичные нормы содержаться в ст.ст. 69-70 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик Колобанов С.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с Дата по настоящее время (поквартирная карточка -л.д.29).
Согласно ордеру Номер от Дата Колобановой Е.В. предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры Номер в доме Номер по Адрес в г. Магнитогорске. В списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь указаны: Колобанов А.С. (сын), Колобанова Ю.С. (дочь), Колобанов С.В. (муж), Колобанов Н.С. (сын) л.д.6).
В настоящее время в квартире по Адрес в г.Магнитогорске зарегистрированы : Колобанова Е.В., Колобанов С.В. -муж, Маринина Ю.С. (ранее Колобанова) - дочь, Колобанов А.С. -сын, Колобанов Н.С. - сын, К.А.А. -внук, К.Е.А.- внук, что подтверждается справкой с места жительства и поквартирной карточкой л.д.28,29).
Сторона истца в судебном заседании утверждала, что ответчик утратил право на проживание в квартире, т.к. с Дата по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из квартиры, вывез свои личные вещи. С этого времени не участвует в оплате найма и коммунальных услуг за квартиру.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В соответствии со тс. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истица Колобанова Е.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с Дата по настоящее время, что вывез свои личные вещи из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг за квартиру не производил, в связи с тем, что в квартире не проживал. В настоящее время место его жительства ей неизвестно. Она неоднократно пыталась его разыскать, но розыск результатов не дал л.д.8,9).
Допрошенный свидетель А.Г.В. пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с Дата , коммунальные услуги не оплачивает. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как она не заинтересована в исходе дела.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, судом установлен факт выезда ответчика в другое место жительства, непроживание в спорной квартире более 10 лет и сохранение в ней лишь регистрации, неисполнения обязанностей по оплате спорного жилого помещения дают основание для вывода суда об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорной квартирой. О расторжении договора социального найма свидетельствует и неоплата им жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчиком не представлены в суде доказательства уважительных причин непроживания в спорной квартире.
С учетом изложенных обстоятельств, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой по Адрес в г.Магнитогорске, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и выселения его из указанной квартиры.
На основании ст. 53,54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69-70, 83 ч.3 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колобановой Е.В. к Колобанову С.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования, расторжении договора социального найма, выселении удовлетворить.
Признать Колобанова С.В. утратившим право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске с Колобановым С.В..
Выселить Колобанова С.В. из квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: