Дело №2-1898/2010г.
/резолютивная часть/
Именем Российской ФедерацииДата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасцевой Л.Н. к Арзамасцеву А.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования, расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения,
руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Арзамасцевой Л.Н. к Арзамасцеву А.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования, расторжении договора социального найма, выселении удовлетворить.
Признать Арзамасцева А.В. утратившим право пользования комнатой площадью 11 кв. м. в квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения- комнатой площадью 11 кв. м. в квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске с Арзамасцевым А.В..
Выселить Арзамасцева А.В. из комнаты площадью 11 кв. м. квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Дело №2-1898/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасцевой Л.Н. к Арзамасцевым А.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования, расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Арзамасцевой Л.Н. обратилась в суд с иском к Арзамасцеву А.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11 кв. м. квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске, о расторжении договора социального найма, о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Арзамасцева Л.Н. указала, что с Дата совместно с мужем проживала в комнате площадью 11 кв.м. квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске на основании ордера Номер Номер от Дата . С Дата фактические брачные отношения с ответчиком прекращены. Дата ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении. Считает, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, расторгнуть с ним договор социального найма и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Арзамасцева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Арзамасцев А.В. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Никитина И.М., действующая на основании ордера Номер от Дата , которая просила рассмотреть дело в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Представитель администрации г.Магнитогорска извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования Арзамасцевой Л.Н. подлежат удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до Дата , то есть до вступления в действие ЖК РФ, применению подлежат нормы ЖК РСФСР.
В силу ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи.
Аналогичные нормы содержаться в ст.ст. 69-70 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик Арзамасцев А.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с Дата по настоящее время (поквартирная карточка -л.д.24).
Согласно ордеру Номер от Дата Арзамасцевой Л.Н. предоставлено право на занятие одной комнаты площадью 11 кв. м. в двухкомнатной квартире Номер в доме Номер по Адрес в г. Магнитогорске. В списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь указаны: Арзамасцева Л.Н. (ОКН), Арзамасцев А.В. (муж) л.д.16).
В настоящее время в комнате площадью 11 кв.м. квартиры Номер по Адрес в г.Магнитогорске зарегистрированы : Арзамасцева Л.Н. и Арзамасцев А.В., что подтверждается справкой с места жительства и поквартирной карточкой л.д.7, 24).
Сторона истца в судебном заседании утверждала, что ответчик утратил право на проживание в квартире, т.к. с 1997 года по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из квартиры, вывез свои личные вещи. С этого времени не участвует в оплате найма и коммунальных услуг за квартиру.
В материалах дела имеется акт о непроживании от Дата , подписанного соседями истицы, согласно которому Арзамасцев А.В. в квартире по месту прописки не проживает с Дата по настоящее время, никаких сведений о нем не имеется л.д.6).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В соответствии со тс. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истица Арзамасцева Л.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в спорной жилом помещении с Дата по настоящее время, что вывез свои личные вещи из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг за квартиру не производил, в связи с тем, что в квартире не проживал. Его выезд из квартиры был добровольным. В настоящее время место его жительства ей неизвестно.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, судом установлен факт выезда ответчика в другое место жительства, непроживание в спорной квартире более 10 лет и сохранение в ней лишь регистрации, неисполнения обязанностей по оплате спорного жилого помещения дают основание для вывода суда об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорной квартирой. О расторжении договора социального найма свидетельствует и неоплата им жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчиком не представлены в суде доказательства уважительных причин непроживания в спорной квартире.
С учетом изложенных обстоятельств, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования комнатой площадью 11 кв.м. в квартире Номер по Адрес в г.Магнитогорске, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и выселения его из указанной квартиры.
На основании ст. 53,54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69-70, 83 ч.3 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Арзамасцевой Л.Н. к Арзамасцеву А.В., администрации г. Магнитогорска о признании утратившим право пользования, расторжении договора социального найма, выселении удовлетворить.
Признать Арзамасцева А.В. утратившим право пользования комнатой площадью 11 кв. м. в квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения- комнатой площадью 11 кв. м. в квартире Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске с Арзамасцевым А.В..
Выселить Арзаасцева А.В. из комнаты площадью 11 кв. м. квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: