Гражданское дело № 2-2034/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска в интересах Косовым С.М., Косовой Т.С. к Клецкой Г.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Орджоникидзевского района г. Магнитогорска обратился в суд в интересах Косова С.М., Косовой Т.С. с иском к Клецкой Г.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на то, что ДАТА года Клецкая Н.Д., действующая по доверенности от ДАТА года от имени Косова С.М. и Косовой Т.С. продала Клецкой Г.А. квартиру НОМЕР доме НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске. Указанная квартира принадлежала Косову С.М. и Косовой Т.С. на основании договора приватизации НОМЕР от ДАТА. Данная сделка была совершена по просьбе истцов, для вида, без намерения создать ей правовые последствия, с целью оградить Косова С.М. и Косову Т.С. от посягательств родственников на квартиру. Деньги за продажу вышеуказанной квартиры Косову С.М. и Косовой Т.С. не передавались.
Просит признать договор купли-продажи от ДАТА года спорного жилого помещения ничтожным, применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Прекратить право собственности Клецкой Г.А. на спорное жилое помещение.
Признать право собственности по ? доле на спорную квартиру за Косовым С.М. и Косовой Т.С.
В судебном заседании пом. прокурора Матнина М.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Косов С.М. извещен, в суд не явился по состоянию здоровья – является инвалидом 1 группы. Просил рассмотреть дело без его участия.
Косова Т.С. извещена, в суд не явилась, является инвалидом.
Представитель Косова С.М. – Лаптев В.Ф., действующий на основании доверенности от ДАТА исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать сделку купли-продажи квартиры истцов недействительной. Пояснил, что истцами были выданы доверенности на приватизацию квартиры, а не для совершения купли-продажи указанной квартиры.
Клецкая Г.А. извещена, в суд не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя – адвоката Самойловой Н.П.
Представитель Клецкой Г.А.. – адвокат Самойлова Н.П., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА г., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Клецкая Н.Д. извещена, в суд не явилась.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещен. Просил рассмотреть дело без участия представителя. Представил суду письменный отзыв, в котором не возражает против рассмотрения дела по существу.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка - сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать ей правовые последствия, является ничтожной.
В судебном заседании установлено:
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Муниципального образования «город Магнитогорск», спорное жилое помещение Распоряжением Челябинского областного Комитета по управлению государственным имуществом НОМЕР от ДАТА передаче объектов в муниципальную собственность г. Магнитогорска» передано в муниципальную собственность л.д. 17).
ДАТА года Косов С.М. заключил с администрацией города договор социального найма спорного жилого помещения л.д. 18-22).
ДАТА года Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области зарегистрирован договор приватизации на спорное жилое помещение НОМЕР (долевая собственность) по ? доли в праве на Косова С.М. и Косову Т.С. л.д. 28-28 об).
Согласно справки с места жительства, Косов С.М. и Косова Т.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении л.д. 23-23 об.).
ДАТА года Косовым С.М. и Косовой Т.С. выданы доверенности на имя Клецкой Т.Д. на приватизацию спорного жилого помещения л.д. 9-10).
ДАТА года Косовым С.М. и Косовой Т.С., составлена доверенность на имя Клецкой Н.Д. на продажу спорной квартиры л.д. 11).
ДАТА Клецкая Н.Д., согласно выданной доверенности, продала указанное жилое помещение своей дочери Клецкой Г.А. Пунктом 8 договора купли-продажи, за Косовым С.М. и Косовой Т.С. сохранено право пользования указанной квартирой. Договор купли – продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА года л.д. 4-5).
Согласно представленных медицинских справок Косов С.М. и Косова Т.С. являются инвалидами бессрочно (л.д. 6-8).
В судебном заседании представитель ответчика Клецкой Г.А. – Самойлова Н.П. пояснила, что указанная сделка по купле-продаже спорной квартиры совершена по просьбе истцов, которыми выданы доверенности на Клецкую Н.Д., так как истцы опасались, что указанное жилое помещение могут забрать родственники.
Клецкая Г.А. сама предлагала истцам расторгнуть договор купли-продажи спорной квартиры в регистрационной палате, но к договоренности между собой они не пришли. Не отрицает тот факт, что деньги по договору купли-продажи не передавались. Косов С.М. и Косова Т.С. продолжают проживать в спорной квартире.
При данных обстоятельствах суд считает правильным исковые требования прокурора Орджоникидзевского района, действующего в интересах Косова С.М., Косовой Т.С. удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчицы следует взыскать государственную пошлину в доход государства, с учетом удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 103, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска в интересах Косовым С.М., Косовой Т.С. к Клецкой Г.А. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры НОМЕР доме НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске от ДАТА., заключенный между Клецкой Г.А. и Косовым С.М., Косовой Т.С. недействительным.
Отменить регистрацию права собственности Клецкой Г.А. на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске.
Признать право собственности Косовым С.М. на ? долю квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске.
Признать право собственности Косовой Т.С. на ? долю квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске.
Взыскать с Клецкой Г.А. в доход государства государственную пошлину в размере 15 700 (пятнадцать тысяч семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: