Дело №2-1684/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таболина С.И. к Образцовой И.Д. о разделе земельного участка в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Таболин С.И. обратился в суд с иском к Образцовой И.Д. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, Адрес в натуре. Определить ему границу земельного участка согласно акта координирования Номер от Дата по точкам 9,1,2,3,4,5,6,7,8 площадью 300 кв. метров. Образцовой И.Д. определить земельный участок площадью 300 кв. метров по точкам границ землепользования 9,13,12,11,10,7,6,5,4,3,2,1
В обоснование иска Таболин С.И. указал, что ему принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: г. Магнитогорск, Адрес , собственником остальной части дома в размере ? доли и земельного участка в размере ? доли является Образцова И.Д. Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска был произведен раздел жилого дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске в натуре. Однако, между ним и ответчицей возникают споры о порядке пользования и владения земельным участком, площадью 600 кв. м.. Соглашение о разделе земельного участка не достигнуто, фактически ответчик использует по своему усмотрению почти весь земельный участок, при этом часть земельного участка, которую использует ответчик, существенно превышает его долю собственности.
В судебном заседании Таболин С.И. и его представитель Жуков В.В., действующий в соответствии со ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали.
Ответчик Образцова И.Д. в судебном заседании предоставила акт координирования Номер от Дата , просила разделить земельный участок в соответствии с ним.
Таболин С.И. и его представитель Жуков В.В. не возражали против раздела земельного участка предложенного по варианту Образцовой И.Д.
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Таболина С.И. о разделе земельного участка в натуре.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).
В судебном заседании установлено, что Таболин С.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом Номер и ? доли в праве собственности на земельный участок по Адрес в г. Магнитогорске (свидетельства о государственной регистрации права л.д.5,6).
Образцова И.Д. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом Номер и ? доли земельного участка по Адрес в г. Магнитогорске. Право собственности на указанный дом у ответчицы возникло с Дата на основании договора купли- продажи от Дата (свидетельства о государственной регистрации права –л.д.38,39).
В материалах дела имеется кадастровый паспорт от Дата по земельному участку, расположенному по адресу: г. Магнитогорск, Адрес присвоен кадастровый Номер . Фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв. м. л.д. 7).
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от Дата был произведен раздел жилого дома в натуре по адресу: г. Магнитогорск, Адрес , 9 л.д.12,13), в результате которого стороны стали собственниками отдельных домовладений.
Сторонами в ходе судебного заседания не отрицалось, что каждый владеет своей частью дома, имеющей отдельные входы. Также в судебном заседании установлено, что между сторонами практически сложился порядок пользования земельным участком.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
При разделе земельного участка истцом Таболиным С.И. предоставлены акты координирования Номер от Дата .
Ответчица Образцова И.Д. предоставила суду акт координирования земельного участка Номер от Дата .
Истец Таболин С.И. в судебном заседании не возражал против раздела спорного земельного участка по акту координирования, предложенному Образцовой И.Д.
В соответствии с данным актом, граница, разделяющая земельный участок, проходит в соответствии с границей, разделяющей домовладение, что соответствует требованиям ст. 1 ЗК РФ «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов».
При данных обстоятельствах, суд считает правильным при разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, Адрес взять за основу акт координирования земельного участка Номер от Дата , представленный Образцовой И.Д.
При таких обстоятельствах исковые требования Таболина С.И. к Образцовой И.Д. о разделе земельного участка следует удовлетворить, земельный участок по адресу: г.Магнитогорск, Адрес разделить в натуре по варианту Номер акта координирования Номер от Дата .
В соответствии со ст.100 ГК РФ с ответчицы в пользу Таболина С.И. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. В требованиях Таболина С.И. к Образцовой И.Д. о взыскании расходов по оплате услуг представителя и оплате услуг составления акта координирования земельного участка, то в этих требованиях следует отказать, так как в деле отсутствует квитанция по оплате услуг от имени Таболина С.И, что касается о возмещении расходов по координированию земельного участка, то эти расходы понесли обе стороны и для раздела в натуре в любом случае сторонам пришлось бы нести расходы по составлению акта координирования земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Таболина С.И. к Образцовой И.Д. о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.
Разделить земельный участок площадью 600 квадратных метров кадастровый Номер , расположенный по адресу: г. Магнитогорск, Адрес в натуре по варианту 3 акта координирования Номер от Дата .
Признать за Таболиным С.И. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.метров по адресу: г. Магнитогорск, Адрес в точках:
9. (Х-819,91 У-3378,34)
1. (Х-831,06 У-3385,39)
2. (Х-821,03 У-3399,68)
3. (Х-816,52 У-3396,43)
4. (Х-815,92 У-3397,23)
5. (Х-811,95 У-3402,76)
6. (Х-808,90 У-3400,66)
7. (Х-807,68 У-3402,37)
8. (Х-804,08 У-3399,89)
Отменить запись регистрации Номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по земельному участку площадью 600 кв. метров, кадастровый Номер на Таболина С.И..
Признать за Образцовой И.Д. право собственности на земельный участок площадью 300 кв. метров по адресу: г. Магнитогорск, Адрес в точках:
9. (Х-819,91 У-3378,34)
13. (Х-821,39 У-3376,33)
12. (Х-837,75 У-3386,68)
11. (Х-821,53 У-3411,91)
10. (Х-812,46 У-3405,66)
7. (Х-807,68 У-3402,37)
6. (Х-808,90 У-3400,66)
5. (Х-811,95 У-3402,76)
4. (Х-815,92 У-3397,23)
3. (Х-816,52 У-3396,43)
2. (Х-821,03 У-3399,68)
1. (Х-831,06 У-3385,39)
Отменить запись регистрации Номер , кадастровый Номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по земельному участку площадью 600 кв. метров на Образцову И.Д..
Взыскать с Образцовой И.Д. в пользу Таболина С.И. расходы по госпошлине в размере 200 рублей, в остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: