Гражданское дело № 2- 2019/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
пом. прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой И.Ф. к Скляровой З.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Князева И.Ф. обратилась в суд с иском к Скляровой З.П. о выселении из квартиры НОМЕР дома НОМЕР АДРЕС г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в УФРС г. Магнитогорска. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени указанное обязательство не выполнил.
Просит выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать со Скляровой З.П. расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Князева И.Ф. извещена, в суд не явилась. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Милов Л.Е., действующий на основании доверенности от ДАТА г., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Склярова З.П. возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд ее не выселять из спорного жилого помещения. Считает, что сумма по взысканию судебных расходов на представителя завышена. Считает, что ее обманули при продаже квартиры.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела в судебном заседании, заслушав заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Князева И.Ф. на основании договора купли-продажи от ДАТА г. л.д.5-8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 10).
Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу л.д.37).
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Князевой И.Ф. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные Князевой И.Ф., в размере 200 рублей.
Что касается исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от ДАТА л.д. 29), квитанция НОМЕР от ДАТА. об оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей л.д. 26).
С учетом требований разумности, характера рассматриваемого спора, степени сложности дела, затраченного представителем времени на ведение дела, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, принимая во внимание материальное положение ответчика, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Князевой И.Ф. удовлетворить.
Выселить Склярову З.П. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Скляровой З.П. в пользу Князевой И.Ф. судебные расходы в размере 5 200 (пять тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: