Дело №2-1774/2010З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
при секретаре Шинкевич Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошкиной О.С. к Прошкину С.В. администрации г.Магнитогорска о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Прошкина О.С. обратилась в суд с иском к Прошкину С.В., администрации г. Магнитогорска о признании договора приватизации квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске недействительным, применении последствий недействительности сделки.
В обосновании иска указала, что Дата была вселена в квартиру Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске на основании ордера. Кроме нее в квартире проживали ее родители: Прошкин С.В. П.В.В. Дата вышеуказанная квартира была приватизирована в общую собственность родителей. Считает, что сделка по договору приватизации недействительная, так как совершена с нарушением закона. Просит признать недействительным договор приватизации квартиры по ул. Адрес в г.Магнитогорске, заключенный между метизно-металлургическим заводом и Прошкиным С.В., П.В.В., передав указанную квартиру в муниципальную собственность.
Прошкина О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель Прошкиной О.С.- Боева О.А., действующая на основании доверенности от Дата л.д.14), исковые требования о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки поддержала.
Представитель администрации г.Магнитогорска в суд не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик Прошкин С.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ОАО «ММК-МЕТИЗ» в суд не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу, что исковые требования Прошкиной О.С. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата между метизно-металлургическим заводом и П.В.В., Прошкиным С.В. заключен договор приватизации квартиры Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске л.д.10).
Согласно ответу ОАО «ММК-МЕТИЗ» от Дата в период Дата жилищный фонд с баланса ОАО «МММЗ» был передан на баланс РЭУ г. Магнитогорска л.д.41).
В материалах дела имеется ордер Номер от Дата , выданный Прошкину С.В., на право занятия однокомнатной квартиры по Адрес в г.Магнитогорске. В список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь включены: Прошкин С.В. (ОКН), П.В.В. (жена), Прошкина О.С. (дочь) л.д.26).
Согласно справке с места жительства в квартире по Адрес в г.Магнитогорске зарегистрирована Прошкина О.С. с Дата по настоящее время л.д. 22). Собственник Прошкин С.В. был зарегистрирован в период с Дата по Дата , снят с регистрационного учета в ИК. Собственник П.В.В. была зарегистрирована в период с Дата по Дата , умерла Дата .д.9).
Таким образом в судебном заседании установлено, что с Дата Прошкина О.С. проживала со своим отцом и матерью в квартире по Адрес в г.Магнитогорске.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Прошкина О.С. имеет право пользования квартирой по Адрес в г.Магнитогорске, проживает в данном жилом помещении, следовательно, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Право пользования спорной квартирой возникло у Прошкиной О.С. до заключения договора приватизации, но в договор приватизации Прошкина О.С. не была включена своими родителями. Таким образом, договор приватизации был заключен в нарушении ст. ст. 2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года - в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, следовательно, он должен быть признан недействительным.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Договор приватизации от Дата Номер не соответствует требованиям ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку в договор не включена несовершеннолетняя Прошкина О.С.
При таких обстоятельствах, исковые требования Прошкиной О.С. о признании сделки недействительной следует удовлетворить.
В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученной по сделке.
При признании сделки недействительной как последствие недействительности ничтожной сделки следует признать право муниципальной собственности на квартиру по Адрес в г.Магнитогорске, а за зарегистрированными гражданами на момент приватизации следует признать право пользования жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Прошкиной О.С. следует удовлетворить.
На основании ч.2 ст.20, ч.2 ст.167, ст.168 ГК РФ, ст.54 ЖК РСФСР, ст.70 ЖК РФ, ст.ст. 2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Прошкиной О.С. к Прошкину С.В., администрации г.Магнитогорска о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать недействительным договор Номер приватизации жилого помещения – квартиры Номер дома Номер по Адрес в г.Магнитогорске, заключенный Дата между Метизно-металлургическим заводом и П.В.В., Прошкиным С.В..
Признать право муниципальной собственности на квартиру Номер дома Номер по Адрес в г.Магнитогорске, общей площадью 33,40 кв.метра.
Признать за Прошкиной О.С., Прошкиным С.В. право пользования квартирой Номер дома Номер по Адрес в г. Магнитогорске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: