Гражданское дело № 2- 2042/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
прокурора Матниной М.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сковородкина А.В. к Косых В.А., Косых Р.Н., Косых И. В., Косых Д.В., Косых С.В., Косых А.В., Косых М.Д,, Косых И.В., Лариной А.А., Тарашкевич М.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сковородкин А.В. обратился в суд с иском к Косых В.А., Косых Р.Н., Косых И.В., Косых Д.В., Косых С.В., Косых А.В., Косых М.Д., Косых И.В., Лариной А.А., Тарашкевич М.О. о выселении из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанной квартиры. Регистрация ответчиков нарушает его право собственника.
Просит выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Сковородкин А.В. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Сковородкина А.В. – Аюпова Ф.Г., действующая по доверенности от ДАТА г., в судебном заседании настояла на удовлетворении исковых требований. Доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что в настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении.
Косых В.А., Косых Р.Н., Косых И.В., Косых Д.В., Косых С.В., Косых А.В., Косых М.Д., Косых И.В., Ларина А.А., Тарашкевич М.О. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Об уважительности неявки суд в известность не поставили. С заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.
Представитель Кредитного Потребительского Кооператива Граждан (далее КПКГ) «Свой дом» Васючкова О.А., действующая по доверенности от ДАТА г, исковые требования поддержала. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Лица, участвующие в процессе, возражений не заявили.
Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела в судебном заседании, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда от ДАТА г. по иску КПКГ «Свой дом» к Косых В.А., Косых Р.Н., исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Обращено взыскание на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске, путем продажи с публичных торгов л.д. 5-8 об.).
В соответствии с Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДАТА г. л.д. 12), Постановления Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов (далее РОСП) г. Магнитогорска о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДАТА г. л.д. 13-13 об.), Постановления Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДАТА г. л.д. 14-14 об.), спорное жилое помещение перешло в собственность КПКГ «Свой дом», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА г. л.д. 11).
В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Сковородкин А.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА г. л.д.9,9 об.), заключенным с КПКГ «Свой дом», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА г. л.д. 10).
В п. 7 данного договора предусмотрена обязанность ответчиков, сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права л.д. 9 об.).
Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу л.д.16).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Сковородкину А.В. Следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчиков препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сковородкина А.В. удовлетворить.
Выселить Косых В.А. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Косых Р.Н. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Косых И.В. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Косых Д.В. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Косых С.В. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Косых А.В. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Косых М.Д, из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Косых И.В. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Лариной А.А. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Тарашкевич М.О. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: