решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-2271/10

Дата года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Батуевой О.А.

при секретаре Гусевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УПК «Доверие» к Лазьковой Л.П., Лазьковой М.А., Лазькову Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью УПК «Доверие» обратились в суд с иском к Лазьковой Л.П., Лазьковой М.А., Лазькову Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья указывая, что ответчики проживают по адресу Адрес на основании договора социального найма жилого помещения. До Дата года управление многоквартирным домом осуществляло ООО УПК «Доверие», исполняя обязанности по содержанию и ремонту общего пользования жилого дома. Ответчики не оплачивают обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, на Дата года задолженность составила 73 319 рублей 71 копейка. До настоящего времени долг не погашен. Просят суд взыскать солидарно с Лазьковой Л.П., Лазьковой М.А., Лазькова Д.А. задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 319 рублей 71 копейку, пени в размере 16 660 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 899 рублей 42 копейки.

Представитель истца Кузьменко Е.А., действующая на основании доверенности от Дата года в судебном заседании поддержала заявление и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Лазькова Л.П., Лазькова М.А., Лазьков Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Дело в отношении них рассмотрено в порядке заочного производства.

В предыдущем судебном заседании ответчики Лазькова Л.П., Лазькова М.А., Лазьков Д.А. исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья не признали, возражений по иску и доказательств в обоснование возражений суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя жилого помещения по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена и ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним – супруг, дети, родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с нанимателем общее хозяйство. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательства договора найма.

В судебном заседании установлено, что Дата года между МУ «ЖКС» в лице начальника Л.В.Н. и Лазьковой Л.П., являющейся нанимателем по договору найма Номер от Дата года, заключен договор на техническое обслуживание внутриквартирных инженерных сетей, санитарно-технического и иного оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес л.д.15-16).

Жилое посещение, расположенное по адресу: Адрес входит в жилищный фонд МП ЖРЭУ-2 л.д.16).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по Адрес от Дата года Управляющей организацией избрано ООО «Управляющая профессиональная компания «Доверие» л.д. 27).

Согласно справки с места жительства от Дата года в квартире, расположенной по адресу: Адрес зарегистрирована Лазькова Л.П. Дата года, которая является нанимателем по договору найма жилого помещения Номер от Дата года и имеет следующий состав семьи дочь - Лазькова М.А., Дата года рождения, зарегистрирована Дата года по форме № 6, дочь Лазькова П.А., Дата года рождения, зарегистрирована Дата года по форме № 6, сын Лазьков Д.А., Дата года рождения, зарегистрирован Дата года по форме № 6, внучка Лазькова К.К., Дата года рождения, зарегистрирована Дата года с рождения л.д.11).

Квартира является муниципальной собственностью, что сторонами не оспаривалось.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2.1.4 договора от Дата года «Заказчик» Лазькова Л.П. обязуется вносить плату за техническое обслуживание, ремонт и за коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным договором л.д.15). оборот).

Как видно из п. 4.1 договора расчетный период для оплаты за обслуживание и коммунальные услуги устанавливается в один месяц. Срок внесения платежей до 10-го числа следующего за отчетным месяца л.д.15 оборот).

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

На основании Постановления администрации г.Магнитогорска от 29 марта 201 года установлена плата за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда л.д.29-38).

Дата года между администрацией г. Магнитогорска и ООО «Управляющая профессиональная компания «Доверие» заключен договор управления многоквартирным домом Номер. В соответствии с п. 4.2 данного договора размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливается в размере: оборудованных лифтом -6,48 руб/кв.м., без лифта -6,21 руб /кв.м. л.д. 71-74).

Как видно из справки расчета задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья по состоянию на Дата года составляет 73 319 рублей 75 копеек л.д.6-7).

Выписка из лицевого счета подтверждает, что ответчики частично оплачивали жилищно- коммунальные платежи л.д.102-148).

Ответчики не явившись в суд возражений по иску и доказательств в обоснование возражений суду не представили.

При таких обстоятельствах, с Лазьковой Л.П., Лазьковой М.А., Лазькова Д.А. солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 319 рублей 71 копейку.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из п. 4.4 договора от Дата года в случае несвоевременного внесения платы за обслуживание и коммунальные услуги с Заказчика взимается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени на день подачи заявления в суд, просят возместить пени в размере 16 660 рублей 81 копейку.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину, просят возместить им эти расходы в размере 2 899 рублей 42 копейки л.д.5).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу ООО УПК «Доверие» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 966 рублей 47 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УПК Доверие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лазьковой Л.П., Лазьковой М.А., Лазькова Д.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья в размере 73 319 рублей 71 копейку, пени 16 660 рублей 81 копейку, всего 89 980 рублей 52 копейки.

Взыскать с Лазьковой Л.П., Лазьковой М.А., Лазькова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УПК Доверие» государственную пошлину 966 рублей 47 копеек с каждого.

Лазькова Л.П., Лазькова М.А., Лазьков Д.А. вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: