Гражданское дело № 2- 2350/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
при секретаре Гибадулиной О.А.
с участием прокурора Пестряковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налимова Н.Ю. к Топилову У. Б., Худоярову М.У., Сайдаминовой М. Х., Мирзаеву Р. Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Налимов Н.Ю. обратился в суд с иском к Топилову У. Б., Худоярову М. У., Сайдаминовой М. Х., Мирзаеву Р. Н. о выселении из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с 2004 года. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2009 году для трудоустройства. Членами его семьи не являются.
Налимов Н.Ю. просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Налимов Н.Ю. в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настоял на удовлетворении исковых требований к ответчикам Мирзаеву Р.Н., Худоярова М.У., Сайдаминовой М.Х. Исковые требования о выселении Топилова У.Б. не поддерживал, просил суд рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики в суд не явились. О дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, так как фактическое место проживания ответчиков неизвестно. В качестве представителя ответчиков, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Урываев В.И., действующий по ордеру НОМЕР от ДАТА, который пояснил, что заявленные требования считает законными и обоснованными. Не возражает против выселения ответчиков.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Налимов Н.Ю. на основании договора купли-продажи от ДАТА. л.д. 7-8.), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА. л.д. 6).
Из справки, выданной администрацией Орджоникидзевского района г. Магнитогорска л.д.5) усматривается, что ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Согласно акта о не проживании от ДАТА. ответчики по вышеуказанному адресу не проживают и никогда не проживали.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Налимову Н.Ю. Следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчиков препятствует стороне истца в реализации прав собственника на указанную квартиру, поэтому ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Налимова Н.Ю. удовлетворить.
Выселить Худоярову М.У., Сайдаминовой М. Х., Мирзаеву Р. Н. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: