Гражданское дело № 2-2318/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
с участием пом. прокурора Матниной М.В.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прима В. Р. к Алаевой Л. В., Алаеву В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прима В.Р. обратилась в суд с иском к Алаевой Л.В., Алаеву В.В. о выселении из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени указанное обязательство не выполнили.
Просит выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Прима В.Р. в судебное заседание не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики в суд не явились. О дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, так как фактическое место проживания ответчиков неизвестно. В качестве представителя ответчиков, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Урываев В.И., действующий по ордеру НОМЕР от ДАТА который пояснил, что заявленные требования считает законными и обоснованными. Не возражает против выселения ответчиков.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Прима В.Р. на основании договора купли-продажи от ДАТА л.д.5-5 об.), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 6).
Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу л.д.7).
Из п. 8 договора купли-продажи от ДАТА., подписанного сторонами, следует обязанность ответчика сняться с регистрационного учета л.д. 5).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Прим В.Р. Следовательно, для ответчиков право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчиков препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прима В. Р. удовлетворить.
Выселить Алаевой Л. В., Алаеву В.В. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: