Гражданское дело № 2- 2404/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой О.С. к Назаряну Т.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Куликова О.С. обратилась в суд с иском к Назаряну Т.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес в г.Магнитогорске.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в Дата для трудоустройства. По устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета спустя год. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Местонахождение ответчика истцу не известно.
В судебном заседании Куликова О.С. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик в суд не явился. О дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, так как фактическое место проживания ответчика неизвестно. В качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Урываев В.И., действующий по ордеру Номер от Дата, который пояснил, что заявленные требования считает законными и обоснованными. Не возражает против выселения ответчика.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Куликова О.С. на основании договора купли-продажи от Дата л.д.6-9.), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 10).
Из справки с места жительства истца усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д 12).
Как указано в акте о непроживание от Дата - ответчик по вышеуказанному адресу не проживал.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Куликовой О.С. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликовой О.С. удовлетворить.
Признать Назаряна Т.Д, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес в г.Магнитогорске.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: