Дело № 2-2632/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 13 октября 2010 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О.
при секретаре: Филимошиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой С.Ф. к Макарову Д.Ю,, Светкиной (Астаховой) С.А. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Макарова С.Ф. обратилась в суд с иском к Макарову Д.Ю., Светкиной (Астаховой) С.А. о признании права собственности. В обоснование иска указала, что Макарова С.Ф и ее бывший муж Макаров Ю.Н. 08 февраля 1994 г. заключили с Астаховой С.А. договор мены, по которому Астахова С.А. поменяла принадлежавший ей дом Номер по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославского, расположенный на земельном участке площадью 582 кв.м., на квартиру Номер в доме Номер корп. Номер по ул. Доменщиков в г. Магнитогорске, принадлежавшую Макаровой С.Ф., и комнату жилой площадью 17,0 кв.м. в двухкомнатной квартире Номер в доме Номер по ул. Завенягина в г. Магнитогорске, принадлежавшую Макарову Ю.Н. В договоре мены от 08 февраля 1994 г. была ошибочно указана стоимость квартиры и комнаты. В действительности стоимость квартиры по адресу: г. Магнитогорск, Доменщиков, д. Номер кв. Номер составляет 762 810,00 руб., а стоимость комнаты, площадью 17,0 кв.м. в квартире по адресу: г. Магнитогорск, ул. Завенягина, д. Номер кв. Номер составляет 304 780,00 руб. Таким образом, доля истца в доме Номер по пер. Ярославского в г. Магнитогорске составляет 7/10 долей, а Макарова Ю.Н. – 3/10 долей. Макаров Д.Ю. решением суда от 17 марта 2010 г. объявлен умершим, в связи с чем открылось наследство.
Просит признать за Макаровой С.Ф. право собственности на 7/10 долей в доме по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославского, Номер, признать право собственности за Макаровым Ю.Н., умершим 02 апреля 2010 г., право собственности на 3/10 доли указанного дома с включением указанного имущества в наследственную массу.
Истец Макарова С.Ф. поддержала исковые требования.
Ответчики Макаров Д.Ю., Светкина С.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить частично.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что 08 февраля 1994 г. между Астаховой С.А. и Макаровой С.Ф., Макаровым Ю.Н. заключен договор мены, согласно которому Астахова С.А. меняет принадлежащий ей дом, находящийся по адресу: г. Магнитогорск, ул. Ярославского, Номер, расположенный на земельном участке размером 582 кв.м. на квартиру Номер в доме Номер по ул. Доменщиков в г. Магнитогорске и комнату жилой площадью 17,0 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. Магнитогорск, ул. Завенягина, д. Номер кв. Номер. Из пункта 2 договора следует, что квартира инвентаризационной стоимостью 304 780,00 руб., по адресу: г. Магнитогорск, ул. Доменщиков, д. Номер кв. Номер принадлежит на праве собственности Макаровой С.Ф., комната жилой площадью 17,0 кв.м. по адресу: г. Магнитогорск, ул. Завенягина, д. Номер кв. Номер, инвентаризационной стоимостью 762 810 руб., принадлежит на праве собственности Макарову Ю.Н. л.д. 7).
Договор мены сторонами не расторгнут, недействительным не признан.
Из домовой книги усматривается, что Астахова С.А., Астахов В.В., Астахова Е.В. были сняты с регистрационного учета по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославского, Номер и выбыли для проживания в квартире по адресу: г. Магнитогорск, ул. Доменщиков, д. Номер кв. Номер. Тогда как в доме Номер по пер. Ярославский в г. Магнитогорске были прописаны Макарова С.Ф., Макаров Ю.Н., Макаров Д.Ю. л.д. 24-31).
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28 апреля 2010 г., собственником жило го дома по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославского, 5 является Астахова С.А. на основании договора от 07 марта 1989 г. л.д. 16-20).
Согласно справке от 28 сентября 2010 г. №858, по данным Магнитогорского филиала ОГУП «ОблЦТИ» жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: г. Магнитогорск: пер. Ярославского, Номер принадлежит Астаховой С.А. на основании договора купли-продажи от 07 марта 1989 г. л.д. 40).
В соответствии со свидетельством о заключении брака, Астаховой С.А. после регистрации брака со Светкиным А.Н. 26 октября 2001 г., была присвоена фамилия «Светкина» л.д. 49).
Суд считает, что право собственности Макаровой С.Ф. и Макарова Ю.Н. на дом Номер по пер. Ярославский в г. Магнитогорске возникло на основании договора мены от 08 февраля 1994 г. Соответственно право собственности Астаховой С.А. на основании указанного договора прекратилось.
Согласно справке «ОГУП ОблЦТИ» Номер от 07 октября 2010 г., по состоянию на 1994 г. инвентаризационная стоимость квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. Доменщиков, д. Номер кв. Номер составила 5 781 517,00 руб., инвентаризационная стоимость комнаты, жилой площадью 17,0 кв.м. в квартире по адресу: г. Магнитогорск, ул. Завенягина, д. Номер кв. Номер составила 3 628 693,00 руб. л.д. 47).
Следовательно, данное обстоятельство также подтверждает, что при приобретении жилого дома Номер по пер. Ярославский в г. Магнитогорске доля Макаровой С.Ф. составила 6/10 доли в праве собственности на указанный дом, а доля Макарова Ю.Н. – 4/10 (5 781 517/ (5 781 517 + 3 628 693) = 6/10; 3628 693/ (5 781 517 + 3 628 693)=4/10).
07 марта 1989 г. брак между Макаровой С.Ф. и Макаровым Ю.Н. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д. 9).
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 17 марта 2010 г., Макаров Ю.Н., 20 августа 1952 года рождения, уроженец г. Магнитогорска объявлен умершим.
Решение суда вступило в законную силу 02 апреля 2010 г. л.д. 10-11).
22 апреля 2010 г. отделом ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа Челябинской области выдано свидетельство о смерти Макарова Ю.Н., умершего 02 апреля 2010 г. л.д. 12).
Поскольку при жизни Макарова Ю.Н. не было оформлено право его собственности на долю жилого дома Номер по пер. Ярославский в г. Магнитогорске, суд считает возможным признать за ним право собственности на 4/10 доли дома по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославский, Номер, включить указанное имущество в наследственную массу.
В материалах дела имеется ответ нотариуса Петровой С.П. от 28 сентября 2010 г. из которого следует, что наследственное дело после смерти Макарова Ю.Н., умершего 04 апреля 2010 г. не заводилось л.д. 37).
Суд приходит к выводу, что исковые требования Макаровой С.Ф. подлежат частичному удовлетворению, считает, что в соответствии с внесенной денежной суммой в приобретение дома доля Макаровой С.Ф. составила 6/10 доли в праве собственности, а доля Макарова Ю.Н. соответственно - 4/10 доли.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Макаровой С.Ф. к Макарову Д.Ю,, Светкиной (Астаховой) С.А. о признании права собственности, удовлетворить частично.
Признать за Макаровой С.Ф. право собственности на 6/10 доли в доме по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославского, Номер.
Признать за Макаровым Ю.Н., умершим 02 апреля 2010 г., право собственности на 4/10 доли в доме по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославского, Номер с включением указанного имущества в наследственную массу.
Прекратить право собственности Астаховой (Светкиной) С.А. на жилой дом по адресу: г. Магнитогорск, пер. Ярославского, д. Номер
В удовлетворении остальной части исковых требований Макаровой С.Ф. к Макарову Д.Ю,, Астаховой (Светкиной) С.А. о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: