Гражданское дело № 2- 2626/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гохкаленко М.Г.
пом. прокурора Пестряковой Н.А.
при секретаре Гибадулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрикян Р.Б. к Мартыненко И.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Айрикян Р.Б. обратился в суд с иском к Мартыненко И.С. о выселении из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, но с регистрационного учета добровольно не снялся.
Просит выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Айрикян Р.Б. в судебном заседании настоял на удовлетворении исковых требований в полном объем по основаниям и доводам, изложенным в нем.
Мартыненко И.С. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, так как фактическое место проживания ответчика неизвестно. В качестве представителя ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Крыгин С.Н., действующий по ордеру, который просил вынести решение в соответствии с зщаконом, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, заключение помощника прокурора Пестряковой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Айрикян Р.Б. на основании договора купли-продажи от ДАТА. л.д. 8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.7).
Из справки с места жительства истца л.д.5) усматривается, что ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании пояснил, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Вещей домашнего обихода, принадлежащих ей, в квартире не имеется, членом его семьи Мартыненко И.С. не является.
Из п.8 договора купли-продажи от ДАТА., заключенного между сторонами, следует обязанность ответчика сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Айрикян Р.Б. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру, поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Айрикян Р. Б. удовлетворить.
Выселить Мартыненко И. С. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий: